抵押權轉讓給其他債權作為擔保該怎么做
抵押權轉讓給其他債權作為擔保該怎么做
抵押權，是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人屆期不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就該抵押財產的變價處分權和優(yōu)先受償權的總稱。你對抵押權轉讓有多少了解?下面由學習啦小編為你詳細介紹抵押權的相關法律知識。
抵押權轉讓給其他債權作為擔保的法律依據
由于抵押權不具有獨立存在的特性，因此本條規(guī)定：“抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。”
根據這一規(guī)定，抵押權的轉讓或者以抵押權為其他債權設定擔保，應當與抵押權所擔保的債權一同進行。抵押權人轉讓抵押權的，抵押權應當與其所擔保的債權一同轉讓;抵押權人以抵押權向他人提供擔保的，抵押權應當與其所擔保的債權一同向他人提供擔保。單獨轉讓抵押權或者單獨以抵押權作為其他債權擔保的行為無效。
這里所講的抵押權不得與債權分離而單獨轉讓，是指抵押權人不得將抵押權單獨讓與他人而自己保留債權。
例如，甲向乙借款100萬元，以價值120萬元的房屋抵押擔保債務的履行，乙不能僅將該房屋的抵押權轉讓給丙而不轉讓債權，由于抵押權就其擔保的債權而言所具有的附隨性，沒有債權，丙得到的抵押權是空的，是沒有價值的。同樣道理，抵押權人也不得單獨將抵押權作為其他債權的擔保而自己保留債權，抵押權只有在與其所擔保的債權一同作為其他債權的擔保時才有意義。
由于抵押權具有附隨性，被擔保的債權轉讓的，抵押權應當隨被擔保債權的轉讓而移轉于受讓人，因此本條規(guī)定：“債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓。”需要注意的是，關于這一規(guī)定，本條還有一項但書規(guī)定：“但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。”
“法律另有規(guī)定”，例如本法第204條規(guī)定，最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓。
“當事人另有約定”，既可以是抵押權人在轉讓債權時，與受讓人約定，只轉讓債權而不轉讓擔保該債權的抵押權，這種情形大多發(fā)生在債權的部分轉讓時;也可以是第三人專為特定的債權人設定抵押的，該第三人與債權人約定，被擔保債權的轉讓未經其同意的，抵押權因債權的轉讓而消滅。
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抵押權的特征
(一) 抵押權(Pledge)是擔保物權。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權，它本質上是價值權，其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。故從抵押權的性質和目的的角度來看，抵押權是擔保物權。
(二) 抵押權是在債務人或第三人的特定財產上設定的擔保物權。債權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產上設定抵押權，抵押權是為擔保債權的清償而設定的，它只能存在于債權人以外的債務人或者愿意提供財產為債務人履行債務作擔保的第三人。
(三) 抵押權屬約定擔保物權而非法定擔保物權。根據《物權法》第181條、185條以及《擔保法》第33條、38條至43條規(guī)定，抵押權系由當事人的抵押合意而設定。當事人可以自由地就抵押財產、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定，并在抵押合同或者主債權合同中的抵押條款中予以明確。
(四) 抵押權是不轉移標的物占有的物權，抵押權的公示主要是登記，抵押權的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉移標的物的占有。
(五) 抵押權的內容是變價處分權和優(yōu)先受償權。抵押權的內容有兩項：
一是抵押財產的標價處分權;
二是就抵押財產賣得價金的優(yōu)先受償權。
對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時，抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協(xié)議以抵押財產折價抵充債務。就抵押財產賣得價金的優(yōu)先受償權系指：
(1)有抵押權擔保的債權，債權人能就抵押財產賣得的價金優(yōu)先于債務人的普通債權人而受清償;
(2)就抵押財產賣得價金的優(yōu)先受償權還表現(xiàn)在兩物權之間，即如果同一抵押物上設定兩個以上的抵押權，先次序之抵押權人優(yōu)先于后次序抵押權人而受清償;
(3)抵押權人在債務人破產等程序中享有別除權，即抵押財產應從債務人的破產財產中除去，抵押權人對此別除出來的抵押財產賣得的價金有優(yōu)先受償權。
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