電梯維保管理制度范文參考
為規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為，也為電梯突發(fā)故障而做準(zhǔn)備，需要制定電梯維保管理制度。小編在此整理了電梯維保管理制度，供大家參閱，希望大家在閱讀過程中有所收獲!
電梯維保管理制度篇一
一， 電梯維保人員應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得 國(guó)家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。
二， 電梯維保人員應(yīng)經(jīng)過公司專業(yè)人士的培訓(xùn)，并具備下列條件方可上崗。
1) 應(yīng)了解并遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3) 應(yīng)掌握國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)工藝規(guī)范。
4) 應(yīng)掌握電工，鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識(shí)。
5) 應(yīng)掌握電動(dòng)機(jī)的工作原理并會(huì)正確地排除使用運(yùn)行中的故障。
6) 了解變壓器的結(jié)構(gòu)和懂得變壓器的運(yùn)行原理，并掌握三相變壓器的聯(lián)結(jié)方法和運(yùn)行中的維護(hù)。
7) 掌握接地裝置的安裝，質(zhì)量檢查和維修
8) 了解常用低壓電器的結(jié)構(gòu)，原理，并會(huì)排除低壓電器的常見故障。
9) 掌握電器控制線路和電力拖動(dòng)的各種基本環(huán)節(jié)，并善于分析，排除故障。
10) 掌握晶閘管的工作原理和建議測(cè)試方法，晶閘管主回路和其觸發(fā)電路的原理，晶閘管管理說明調(diào)試和維修。
11) 懂得邏輯代數(shù)的運(yùn)算法則及基本邏輯原件的作用和原理。
12) 懂得晶體管脈沖電路和數(shù)字集成電路的原理和應(yīng)用。
13) 懂得微型計(jì)算機(jī)的基本原理及其應(yīng)用
三， 維保人員必須嚴(yán)格遵守潤(rùn)滑計(jì)劃表，定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔潤(rùn)滑。
四， 維保人員進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：
1) 電梯基本數(shù)據(jù)和參數(shù) 包括整機(jī)制造，安裝，改造，重大維修單位名稱，電梯品種(形式)。產(chǎn)品編號(hào)，設(shè)備代碼，電梯原型號(hào)或改裝后的型號(hào)，電梯基本技術(shù)參數(shù)(見五)。
2) 使用單位，使用地點(diǎn)，電梯代碼。
3) 維保單位，維保日期，維保人員(簽字)。
4) 電梯維保的項(xiàng)目(內(nèi)容)，進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生的調(diào)整，修 復(fù)工作和修復(fù)完成的詳細(xì)記載。
5) 維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字進(jìn)行確認(rèn)。
五， 維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：
1) 曳引或者強(qiáng)制式驅(qū)動(dòng)乘客電梯，載貨電梯，為驅(qū)動(dòng)方式，額定載重量，額 定速度，層站數(shù)。
2) 液壓電梯，為額定載重量，額定速度， 層站數(shù)，油缸數(shù)量，頂升型式。
3) 雜物電梯，為驅(qū)動(dòng)方式，額定載重量，額定速度，層站數(shù)。
4) 自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道，為傾斜角度，額定速度，提升高度，梯級(jí)寬度， 主機(jī)功率，使用區(qū)段長(zhǎng)度(自動(dòng)人行道)。
六， 制作影集措施和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)本單位維保的不同類別(類型)的電梯進(jìn) 行一次應(yīng)急演練。
七， 設(shè)立7X24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人 故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，市區(qū)范圍內(nèi)不超過30分鐘。
八， 每次排除故障后，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的書面記錄。建立每部電梯的維保記錄，并且歸 入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保管2年。
九， 協(xié)助電梯使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案。
十， 每年至少進(jìn)行一次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之 前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況和情況而定。
十一，安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)。
十二，在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)及時(shí)告知上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)和電梯使用單位;發(fā)現(xiàn)嚴(yán) 重事故隱患，及時(shí)匯報(bào)上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)并向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。
電梯維保管理制度篇二
為使電梯安全運(yùn)行，需要對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作，公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作，并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括：
1、月維修保養(yǎng)制度
檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。
電梯月維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房 1 曳引輪清潔
2 限速器及電器接點(diǎn)檢查
3 制動(dòng)閘瓦磨損檢查
4 選層器詳查
5 控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔，各接觸器、繼電器電阻
機(jī)身及井道 1 干電池、蓄電池檢查
2 內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油
3 內(nèi)外吊門輪、限位輪，外門關(guān)閉器，路軌檢查清掃
4 內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點(diǎn)清潔
5 門聯(lián)鎖接線檢查
6 接合板裝置
7 各種開關(guān)接點(diǎn)檢查
8 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關(guān)檢查
9 限速鋼絲抹試
10井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油
維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人
2、季維修保養(yǎng)制度
針對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。
電梯季維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房 1 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油
2 電源總開關(guān)
3 控制盤、訊號(hào)盤清掃，緊引線螺絲
機(jī)身及井道 1 門機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查
2 門電機(jī)、電阻箱、接點(diǎn)盒內(nèi)部檢查
3 門機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查
4 加軌裝置與路軌間隙檢查
5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡
6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔
7 底坑緩沖器油量檢查及清潔
維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人
3、年維修保養(yǎng)制度
每年對(duì)電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù)，斷相、錯(cuò)相保護(hù)，撞底緩沖裝置，超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。
電梯年維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房 1 減速箱換油
2 各種潤(rùn)滑油更換
3 電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測(cè)量
4 曳引輪槽磨損情況檢查
5 制動(dòng)器解體大修及線圈電流測(cè)定
機(jī)身及井道 1 選層器牙箱換油
2 安全系統(tǒng)及限速器動(dòng)作試驗(yàn)
3 安全器及夾軌拆卸、清洗
4 曳引機(jī)、行車速度、平衡裝置檢測(cè)
5 制動(dòng)盤各接線螺絲固定
6 門電機(jī)牙箱、潤(rùn)滑油更換
7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固
8 主纜、保險(xiǎn)纜加纜油
9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固
10 井底油壓緩沖器清洗換油，有效動(dòng)作確定
11 井道內(nèi)及井底大掃除
12 勞動(dòng)局電梯年檢
維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人
電梯維保管理制度篇三
一、 公司維修保養(yǎng)服務(wù)制度：
維修部對(duì)本公司客戶實(shí)行24小時(shí)服務(wù)制。其中8小時(shí)正常工作時(shí)間針對(duì)用戶需要實(shí)行定點(diǎn)定員保養(yǎng)方式，其余時(shí)間實(shí)行緊急招修服務(wù)，絕不推遲怠慢，維修部員工針對(duì)客戶不同梯種維保內(nèi)容，嚴(yán)格按公司維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，維修部經(jīng)理將直接參與維修保養(yǎng)質(zhì)量指導(dǎo)、監(jiān)督及檢查工作，并按客戶要求不斷提供完善服務(wù)。
所有維修員工必須一絲不茍地工作，對(duì)維修結(jié)果、故障原因、排除故障方法、防止發(fā)生措施，一一記錄備案，實(shí)踐公司：“我們的工作為用戶，服務(wù)于用戶”的售后服務(wù)方針。
1. 目的
該制度是為了有效地管理各維修片區(qū)，明確各自的職責(zé)，合理地安排任務(wù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的工作從而更加高效地完成工作而制定的;該制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的發(fā)生。
2. 適用范圍
該制度僅適用于工程部對(duì)各維修片區(qū)的管理。
3. 工作職責(zé)和要求
3.1. 公司維保電梯按地理位置劃分區(qū)域，各區(qū)域由片區(qū)主管負(fù)責(zé)，片區(qū)主管下設(shè)各個(gè)班組。
3.2. 各個(gè)維修人員必須服從安排，完成各電梯的維修、保養(yǎng)及其它任務(wù)。
3.3. 工程維修班組負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)的工作。
3.4. 貫徹執(zhí)行電梯技術(shù)條件和機(jī)械設(shè)備維修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使所維修、保養(yǎng)電梯能夠達(dá)到國(guó)家、本企業(yè)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。
3.5. 對(duì)維修、保養(yǎng)電梯的資料保管及收集工作，資料交工程部存檔備查。
3.6. 認(rèn)真做好例保、維修、季檢工作，協(xié)助公司做好安全質(zhì)量檢查監(jiān)督工作。
3.7. 片區(qū)主管必須配合工程部經(jīng)理管理好電梯，及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)工程進(jìn)度，做好電梯的調(diào)試工作及解決維修上遇到的技術(shù)問題，確保電梯維保工程保質(zhì)、保量按時(shí)完成。
3.8. 做好有關(guān)服務(wù)工作，產(chǎn)品質(zhì)量資料的收集工作，遇到情況及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
3.9. 遵守公司的規(guī)章制度，各班組應(yīng)愛護(hù)工具負(fù)責(zé)工地的材料保管。
3.10.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
4. 安全守則
4.1. 各施工班組應(yīng)定期檢查本組的工具、設(shè)備及各安全用品，確保其工作可靠，排除隱患，杜絕事故的發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)存在問題的應(yīng)及時(shí)報(bào)主管部門處理。
4.2. 各班組在日常的工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度，時(shí)刻將安全放在首位，如有發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)的制度將受相應(yīng)的處罰。
4.3. 注意日常生活用電安全，切忌麻痹大意造成人身傷害;應(yīng)有防火意識(shí)，杜絕火災(zāi)隱患。
5. 文明生產(chǎn)
各班組應(yīng)注意自身的言行，不能做出有損公司聲譽(yù)的行為。
二、《維修保養(yǎng)》質(zhì)量反饋信息處理制度。
目的：為了貫徹落實(shí)公司質(zhì)量方針和目標(biāo)，推行全面質(zhì)量管理，及時(shí)解決處理客戶反映的質(zhì)量問題和其它要求，加強(qiáng)質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)的動(dòng)作，特制定《維修保養(yǎng)》質(zhì)量反饋信息處理制度。
1、 公司設(shè)立質(zhì)量投訴電話，專門接受在用電梯的質(zhì)量反饋信息，電話號(hào)碼：023-89184098聯(lián)系人：小胡
2、質(zhì)量保證部負(fù)責(zé)信息的處理工作，維修保養(yǎng)隊(duì)專門提供期內(nèi)保修服務(wù)，維保人員應(yīng)業(yè)務(wù)精湛，行動(dòng)迅速，服務(wù)優(yōu)良。
3、 電梯急修
(1)在接到客戶反映的電梯質(zhì)量問題通知后，接障人應(yīng)即填寫《電梯故障維修記錄卡》，在相應(yīng)欄目中如實(shí)填報(bào)客戶名稱、聯(lián)系人和電話、接障人、時(shí)間和報(bào)障內(nèi)容。將用戶反映的質(zhì)量意見和問題，盡快報(bào)告給片區(qū)主管安排人員進(jìn)行處理。
(2)維保人員在維修過程，要求急用戶所急，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維修時(shí)必須掛檢修停用牌示，遵守安全操作規(guī)程。盡可能以最快速度解除故障。
(3)維保人員應(yīng)填寫“故障修理記錄”中維修記錄及建議內(nèi)容，交用戶確認(rèn)簽字，并于完成任務(wù)一個(gè)月內(nèi)交回工程部，重大或未能及時(shí)解決的質(zhì)量問題5小時(shí)內(nèi)呈報(bào)工程維修部、由工程部召集技術(shù)骨干、共同協(xié)商、提出處理意見和解決辦法。
(4)工程部每月初應(yīng)將上月處理好的《電梯故障維修記錄卡》收集整理交資料檔案室入檔。
三、保修期內(nèi)的保養(yǎng)工作制度
1、由片區(qū)主管根據(jù)實(shí)際情況，統(tǒng)一調(diào)度安排維保人員對(duì)電梯進(jìn)行常規(guī)的維護(hù)與檢修工作例行檢查、檢修和調(diào)整、使電梯保持良好工作狀態(tài)。
2、維保人員在接受任務(wù)后，應(yīng)帶好《電梯保養(yǎng)記錄》，根據(jù)表中內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)，完工后填好記錄并在客戶簽名確認(rèn)后交回工程部。
3、工程部每月初應(yīng)將上月處理好的《電梯保修、保養(yǎng)定期檢查記錄表》收集整理交資料檔案室入檔。
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