青年公寓管理制度范本范文
青年公寓管理制度范本范文
為加強(qiáng)青年公寓的有效管理，保障公寓的合理使用，我們應(yīng)該制定一些有效的制度管理。下面是小編為大家整理的青年公寓管理制度，希望會(huì)對(duì)大家有所幫助！
青年公寓管理制度范本篇一
第一章總則
第一條為了建立與院本部住房制度改革適應(yīng)的青年公寓(集體宿舍)管理體制，合理解決未婚青年職工的住宿問(wèn)題，特制定本制度。
第二條與院人力資源部簽訂了正式聘用合同的員工，按國(guó)家和五院規(guī)定享受住房補(bǔ)貼，故青年公寓(集體宿舍)的居住人應(yīng)有償使用。
第三條青年公寓為院本部新聘員工過(guò)度性住所，院本部主管部門(mén)將根據(jù)床位接待能力，確定新聘用員工在青年公寓(集體宿舍)居住時(shí)限。
第四條安排新聘用員工住，以方便工作為主要原則。
第五條符合入住青年公寓(集體宿舍)條件的員工均應(yīng)與房產(chǎn)處簽訂租賃合同，租賃合同每人簽訂一次(租賃合同詳見(jiàn)附件一、附件二)。
第六條本辦法適用于符合入住青年公寓(集體宿舍)條件的院本部所有職工。
第二章青年公寓(集體宿舍)管理部門(mén)及職責(zé)
第七條院本部青年公寓(集體宿舍)由房產(chǎn)處統(tǒng)一管理，日常服務(wù)工作由所在各物業(yè)中心實(shí)施。具體是：白石橋物業(yè)中心負(fù)責(zé)白石橋31號(hào)院4號(hào)樓及辦公樓宿舍的日常服務(wù)工作;星宇物業(yè)中心負(fù)責(zé)知春路82號(hào)院集體宿舍的日常服務(wù)工作;北郊物業(yè)中心負(fù)責(zé)北郊集體宿舍的日常服務(wù)工作;唐家?guī)X物業(yè)中心負(fù)責(zé)青年公寓的日常管理服務(wù)工作。
第八條各部門(mén)青年公寓(集體宿舍)管理(服務(wù))職責(zé)
(一)房產(chǎn)處職責(zé)：
1、根據(jù)院人力資源部招聘計(jì)劃，制定年度物業(yè)中心接待計(jì)劃。
2、負(fù)責(zé)院本部調(diào)入調(diào)出居住青年公寓(集體宿舍)職工的登記工作。
3、會(huì)同三產(chǎn)總公司計(jì)劃部門(mén)共同與院本部相關(guān)相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)青年公寓(集體宿舍)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用并負(fù)責(zé)青年公寓(集體宿舍)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的申辦與管理。4、與入住職工簽訂《青年公寓(集體宿舍)租賃合同》，向各物業(yè)中心下達(dá)入住通知。
5、承辦各物業(yè)中心關(guān)于青年公寓(集體宿舍)特殊事宜的請(qǐng)示。
6、負(fù)責(zé)對(duì)各物業(yè)中心所轄青年公寓(集體宿舍)服務(wù)情況進(jìn)行檢查與考核。
(二)各物業(yè)中心職責(zé)
1、根據(jù)房產(chǎn)處下達(dá)的年度接待計(jì)劃準(zhǔn)備好宿舍用房及相關(guān)的設(shè)施。
2、負(fù)責(zé)青年公寓(集體宿舍)公共部位的保衛(wèi)、保潔、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)等服務(wù)工作。
3、根據(jù)房產(chǎn)處的通知負(fù)責(zé)對(duì)調(diào)入調(diào)出人員床位的調(diào)整。
4、根據(jù)房產(chǎn)處的通知及時(shí)收回應(yīng)遷出青年公寓(集體宿舍)職工的床位，并將情況及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)處。
第三章入住條件
第九條入住院本部青年公寓(集體宿舍)必須是與院人力資源部簽訂正式聘用合同的新聘未婚(含已婚兩地分居)，且家在北京遠(yuǎn)郊區(qū)縣的青年員工。
第四章住房標(biāo)準(zhǔn)
第十條青年公寓一般按博士后、博士生2人1間，碩士生、本科生3人1間安排。
第十一條青年公寓以外的集體宿舍，由于房源結(jié)構(gòu)不盡相同，原則上根據(jù)實(shí)際情況參照第十條標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第五章入住程序
第十二條經(jīng)院人力資源部正式招聘并符合入住青年公寓(集體宿舍)的員工，憑人力資源部調(diào)入通知單，到房產(chǎn)處報(bào)到。
第十三條房產(chǎn)處根據(jù)人力資源部年度招聘計(jì)劃和調(diào)入通知單對(duì)申請(qǐng)入住青年公寓(集體宿舍)的職工進(jìn)行資格審查，與符合入住青年公寓(集體宿舍)的職工簽訂《青年公寓(集體宿舍)租賃合同》，并開(kāi)據(jù)入住通知單。
第十四條員工憑《青年公寓(集體宿舍)租賃合同》和房產(chǎn)處入住通知單到指定的物業(yè)中心辦理入住手續(xù)。
第六章床位分配
第十五條按照房源與需求相平衡、方便工作、節(jié)約經(jīng)費(fèi)的原則合理進(jìn)行分配。
第十六條首批入住青年公寓的員工優(yōu)先考慮，來(lái)院本部工作時(shí)間在3年以?xún)?nèi)的員工，4年以上的未婚員工視床位情況按調(diào)節(jié)價(jià)安排。
第十七條具體分配細(xì)則詳見(jiàn)附件三。
第七章費(fèi)用及管理辦法
第十八條入住航天城青年公寓、集體宿舍的員工，分別按下列標(biāo)準(zhǔn)交納租金：
青年公寓月租金標(biāo)準(zhǔn)表(見(jiàn)附表1)
集體宿舍月租金標(biāo)準(zhǔn)表(見(jiàn)附表2)
對(duì)現(xiàn)已占用的并在本次未被列為集體宿舍用途的員工，需重新在規(guī)定范圍內(nèi)選擇宿舍，原占有的宿舍按屆時(shí)規(guī)定的時(shí)間騰退。逾期騰房將按本地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格收取租金并給予行政或經(jīng)濟(jì)處罰(停發(fā)占房期間的住房補(bǔ)貼)。
第十九條戶(室)內(nèi)水、電、燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際用量每季度分?jǐn)偨患{(卡式電表自行購(gòu)買(mǎi))。
第二十條電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電視收視費(fèi)按通信站收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定自行交納。
第二十一條房租費(fèi)依據(jù)租賃合同由院財(cái)務(wù)部門(mén)從應(yīng)發(fā)職工住房按月補(bǔ)貼中扣繳，每年簽報(bào)一次。如遇按月補(bǔ)貼不夠扣繳房租，不足部分從本人當(dāng)月工資中扣繳。水、電、燃?xì)赓M(fèi)由物業(yè)收繳。物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)在入住合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，職工不再繳納。(如遇政策調(diào)整，按新精神另行修改執(zhí)行)
第二十二條三產(chǎn)總公司的服務(wù)費(fèi)敖《委托服務(wù)合同書(shū)》
第八章管理
第二十三條入住青年公寓(集體宿舍)的員工，應(yīng)服從物業(yè)管理人員的管理，遵守租賃合同和各物業(yè)中心的有關(guān)規(guī)定(具體規(guī)定詳見(jiàn)附件四)。
第二十四條租賃合同期滿未能續(xù)簽租賃合同的員工、調(diào)出院本部的員工、登記結(jié)婚自登記之日起滿兩個(gè)月的員工，應(yīng)及時(shí)退出青年
公寓(集體宿舍)床位，自行解決住房問(wèn)題。逾期未退出床位，自應(yīng)退出床位之日起第一個(gè)月內(nèi)按租賃合同中規(guī)定屆時(shí)月租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍交納房租(此款從月工資中直接扣除)，逾期兩個(gè)月仍未退出床位的并停發(fā)占房期間的住房補(bǔ)貼。
第二十五條若院本部根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整現(xiàn)行職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，則適時(shí)調(diào)整本規(guī)定的房租交納標(biāo)準(zhǔn)。
第九章附則
第二十六條若院本部根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整現(xiàn)行職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，則適時(shí)調(diào)整本規(guī)定的房租交納標(biāo)準(zhǔn)。
第二十七條本《制度》自公布之日起執(zhí)行。
第二十八條本《制度》由房產(chǎn)處負(fù)責(zé)解釋。
青年公寓管理制度范本篇二
為加強(qiáng)燎原青年公寓的管理，保障公寓的合理使用，制定本辦法。
第一條燎原青年公寓由燎原物業(yè)公司統(tǒng)一管理并提供相應(yīng)服務(wù)。
第二條凡屬中航起漢中燎原各公司的單身職工，持中航起漢中基地各公司人事管理部門(mén)出具的入住登記表均可向物業(yè)公司申請(qǐng)租賃青年公寓住宅。
第三條燎原青年公寓實(shí)行各公司補(bǔ)貼，入住人員有償使用，其租賃價(jià)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)需求進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前15天應(yīng)向使用者告知。
青年公寓住宅屬臨時(shí)性安置用房，租賃人應(yīng)在結(jié)婚后2個(gè)月內(nèi)將所租賃公寓房退還物業(yè)公司，否則物業(yè)公司將按原房屋租賃價(jià)格的2倍收取租金。
第四條青年公寓設(shè)男女住宅分區(qū)管理，4-7層為男生公寓(2人入住)，8-10層為單間公寓房，11-12層為女生公寓，每套原則安排2人居住。
第五條租賃人入住青年公寓應(yīng)與物業(yè)公司簽訂房屋租賃合同，并交納租賃保證金。租賃保證金按人計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每人500元。
第六條租賃屆滿，承租人如無(wú)違約責(zé)任，租賃保證金全額退還;如發(fā)生違約事項(xiàng)需承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，可從租賃保證金中抵減賠償費(fèi)用。
第七條租賃期限一般為1年，可續(xù)租，租金按年計(jì)算。承租人在取得租賃資格后，應(yīng)在3日內(nèi)辦理租賃手續(xù)并一次性交納當(dāng)期租金及相關(guān)費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用交納標(biāo)準(zhǔn)按住房建筑面積計(jì)算，其標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、租賃費(fèi)：6.00元/平方米月;
2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.00元/平方米月;
3、水、電費(fèi)執(zhí)行國(guó)家居民用電用水標(biāo)準(zhǔn);
第八條青年公寓公共設(shè)施、設(shè)備維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)實(shí)施。但因承租人人為因素導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租人承擔(dān)維修義務(wù)。
第九條承租人入住期間應(yīng)服從管理人員安排，不得私自調(diào)換房間、床位或排擠他人入住。
第十條其它規(guī)定。
1、入住人員，應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和公司的有關(guān)規(guī)定，服從值班人員管理。不得私自留人住宿或進(jìn)行違法、違紀(jì)的活動(dòng)。
2、入住人員要講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、遵守社會(huì)公德，自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的衛(wèi)生，保持公寓房的干凈整潔。
3、入住人員應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，節(jié)約用水、用電，不亂扔果皮、紙屑和生活垃圾。養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。
4、禁止偷電、偷水、聚眾賭博和人為破壞公共設(shè)施設(shè)備的行為。
5、公寓樓內(nèi)禁止停放車(chē)輛和在公共部位擺放私人物品。
青年公寓管理制度范本篇三
1、員工須按總務(wù)安排入住指定房間、指定床位，不得擅自調(diào)整。
2、因公司建設(shè)發(fā)展需要進(jìn)行員工宿舍調(diào)整或改變住宿標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，員工須服從公司的安排。
3、愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生，損壞公物和公共設(shè)施者要照價(jià)賠償。
4、貴重物品妥善存放、相互愛(ài)惜：最后離寢，檢查關(guān)閉門(mén)窗，貴重物品存放儲(chǔ)物柜或者隨身攜帶。愛(ài)護(hù)他人財(cái)產(chǎn)，對(duì)損壞他人財(cái)產(chǎn)者，要按價(jià)賠償。
5、講究衛(wèi)生嚴(yán)格自律：養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，個(gè)人及床上用品干凈、整潔，不隨意亂倒污水、隨地吐痰，亂扔果皮、紙屑等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰做值日一周。
6、故障及時(shí)報(bào)告：公寓內(nèi)水、電、暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)等故障，請(qǐng)務(wù)必馬上報(bào)告及時(shí)處理。
7、安靜就寢：熄燈后關(guān)閉所有燈具，禁止使用明火照明或手電等發(fā)光設(shè)備，停止一切有聲活動(dòng)，例如：外放聽(tīng)歌、打電話、手機(jī)響鈴等等。
8、宿舍鑰匙要妥善保管，鑰匙不準(zhǔn)外借他人，不準(zhǔn)私配鑰匙，不準(zhǔn)私自更換門(mén)鎖，以上情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)總務(wù)立即更換房間鎖，費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。職工退鋪時(shí)必須將房間所有的鑰匙交給樓管員，私自帶走由總務(wù)更換鎖并從工資中扣除費(fèi)用。
9、樓管員留備用鑰匙一把(以備應(yīng)急使用)。
10、住宿員工會(huì)客
?、俨恍柽M(jìn)入房間：由樓管員聯(lián)系并登記，會(huì)客在一層大廳值班室內(nèi)。
?、谛柽M(jìn)入房間會(huì)客(病號(hào)、生日、外來(lái)探親、因工作需要)。探病號(hào)由樓管員親自送到房間，其它情況由住宿員工親自到值班室?guī)ьI(lǐng)并詳細(xì)登記。
?、墼L客必須在23點(diǎn)前離開(kāi)，不得留宿!
11、寢室下水管道因人為原因造成堵塞，及時(shí)跟樓管員聯(lián)系由總務(wù)備案安排人員疏通，疏通費(fèi)用由住宿人承擔(dān)。
12、嚴(yán)禁在宿舍和公寓樓內(nèi)亂寫(xiě)、亂畫(huà)、亂張貼，房間內(nèi)墻面要貼、掛裝飾品、照片、字畫(huà)等，必須由樓管員聯(lián)系總務(wù)安排人員安裝，產(chǎn)生費(fèi)用由員工負(fù)責(zé)。
13、嚴(yán)禁在公寓內(nèi)飲酒、酗酒。對(duì)在公寓內(nèi)飲酒、酗酒的員工，將視其情節(jié)進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。
14、嚴(yán)禁在公寓內(nèi)打麻將或宿舍內(nèi)賭博，違者沒(méi)收賭資并罰款100元。
15、做好飯后自覺(jué)將灶臺(tái)周?chē)l(wèi)生清理徹底，垃圾丟到紙簍內(nèi)，否則每次罰款20元。
16、嚴(yán)禁任何人將寵物帶入公寓。
17、自行車(chē)應(yīng)存在到指定區(qū)域，不準(zhǔn)停放在公寓樓內(nèi)，以免妨礙通行。
18、保持樓內(nèi)安靜，不準(zhǔn)在公寓內(nèi)大聲喧嘩，大聲播發(fā)(收音機(jī)、錄音機(jī)等)音響、打鬧、玩球、踢毽子、溜冰或進(jìn)行其它影響他人休息的活動(dòng)。
19、嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓床位。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公司通報(bào)處理，對(duì)冒名住宿者按30元/天收取住宿費(fèi)。
20、宿舍家具應(yīng)按規(guī)定位置放置，不得人為破壞，不得拆卸，不得隨意挪動(dòng)，更不得挪出室外;宿舍家具如有破壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修;如有人為損壞或丟失，應(yīng)分清責(zé)任予以賠償。
公寓樓管員崗位職責(zé)
在總務(wù)后勤管理專(zhuān)員的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公寓的全面工作
1、遵守工作時(shí)間。上午7:30時(shí)進(jìn)行工作交接，要認(rèn)真填寫(xiě)值班工作記錄。
2、負(fù)責(zé)公寓的安全工作。對(duì)所轄公寓用電、防火、防盜及外來(lái)人員等方面的安全工作進(jìn)行檢查，每天進(jìn)行兩次夜間安全工作檢查。
3、負(fù)責(zé)接待來(lái)訪人員。要文明、熱情，按章辦事，并作好登記。
4、負(fù)責(zé)對(duì)攜帶大件物品出入樓人員的詢(xún)問(wèn)、檢查。貴重物品(如電視、電腦等)出入樓必須做好登記;禁止將公寓樓內(nèi)桌子、椅子、方凳等家具帶出樓外。5、負(fù)責(zé)公用設(shè)施、家具的管理和報(bào)修工作。每天至少進(jìn)行兩遍巡視檢查，保證公共設(shè)施處于完好狀態(tài)。
6、負(fù)責(zé)公寓的衛(wèi)生管理。督促檢查保潔員的清掃和保潔工作;督促職工清掃寢室衛(wèi)生，每天進(jìn)行一次職工寢室衛(wèi)生檢查，并及時(shí)公布、上報(bào)寢室衛(wèi)生成績(jī)。
7、對(duì)員工進(jìn)行安全、守紀(jì)等教育。利用談心、板報(bào)、表?yè)P(yáng)、服務(wù)等形式對(duì)員工進(jìn)行思想教育，經(jīng)常找員工談心，積極為員工排憂解難，做員工的知心朋友，不能處理的報(bào)公司。
8、負(fù)責(zé)公寓內(nèi)違紀(jì)違規(guī)情況的及時(shí)處理和信息上報(bào)工作。
9、負(fù)責(zé)員工的住宿管理工作。要隨時(shí)掌握住宿人員的基本情況。
10、負(fù)責(zé)公寓的夜間值班工作。每晚熄燈后，要檢查公共門(mén)窗、水閥是否關(guān)好，檢查公共設(shè)施是否正常，并負(fù)責(zé)報(bào)修登記或報(bào)告。
11、負(fù)責(zé)公共秩序管理，及時(shí)處理或報(bào)告本樓發(fā)生的緊急情況，確保員工利益和公司財(cái)產(chǎn)不受侵害。
12、負(fù)責(zé)寢室清掃用具的統(tǒng)計(jì)發(fā)放工作。
13、協(xié)助總務(wù)管理專(zhuān)員做好員工入住、調(diào)寢管理工作。
14、負(fù)責(zé)公寓物品的驗(yàn)收、保管、發(fā)放工作。
15、負(fù)責(zé)值班室的衛(wèi)生清掃工作。室內(nèi)物品擺放要整齊，衛(wèi)生清潔
16、每月定期為員工清洗床單、被套、枕頭套等床上用品，并做好登記及發(fā)放工作。
17、負(fù)責(zé)公寓公共部分和寢室鑰匙的保管工作。員工借用時(shí)要認(rèn)真核實(shí)身份、做好登記、及時(shí)追回鑰匙保證安全。
18、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
公寓保潔員崗位職責(zé)
在總務(wù)后勤管理專(zhuān)員的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公寓公共場(chǎng)所和房間衛(wèi)生清掃和保潔。
1、全面負(fù)責(zé)公寓公共場(chǎng)所的衛(wèi)生清掃工作。每天上午、下午各清掃一次樓外分擔(dān)區(qū)衛(wèi)生、樓內(nèi)走廊、樓梯、衛(wèi)生間。
3、全面負(fù)責(zé)公寓公共設(shè)施的清掃工作。每天擦洗一遍公共場(chǎng)所的窗臺(tái)、樓梯欄桿、消防器材等公共設(shè)施;每天擦洗一遍公共場(chǎng)所的門(mén)、窗及玻璃;隨時(shí)保證公共場(chǎng)所及設(shè)施的清潔衛(wèi)生。
4、每天負(fù)責(zé)將清掃的垃圾運(yùn)送到室外垃圾存放處。
5、堅(jiān)持經(jīng)常保潔。每天下午要進(jìn)行兩次以上衛(wèi)生巡視保潔，保證公共場(chǎng)所清潔。
6、遵守工作紀(jì)律。工作時(shí)間不準(zhǔn)從事洗衣服、織毛衣等與工作無(wú)關(guān)的事情，不準(zhǔn)大聲喧嘩，不準(zhǔn)直接用水管沖刷走廊地面，清掃廚房時(shí)不準(zhǔn)影響使用者;下班時(shí)不準(zhǔn)外帶各種物品(個(gè)人物品除外)。
7、要按規(guī)定擺放清掃用具和清潔用品。
8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。
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