青年公寓管理制度范文3篇
青年公寓管理制度范文3篇
為了確保青年公寓的合理經(jīng)營，促進(jìn)公寓發(fā)展，需要制定并實(shí)施相應(yīng)的管理制度。學(xué)習(xí)啦小編為你整理了青年公寓管理制度范文，希望你喜歡。
青年公寓管理制度范文一
第一章總則
第一條為了建立與院本部住房制度改革適應(yīng)的青年公寓(集體宿舍)管理體制，合理解決未婚青年職工的住宿問題，特制定本制度。
第二條與院人力資源部簽訂了正式聘用合同的員工，按國家和五院規(guī)定享受住房補(bǔ)貼，故青年公寓(集體宿舍)的居住人應(yīng)有償使用。
第三條青年公寓為院本部新聘員工過度性住所，院本部主管部門將根據(jù)床位接待能力，確定新聘用員工在青年公寓(集體宿舍)居住時限。
第四條安排新聘用員工住，以方便工作為主要原則。
第五條符合入住青年公寓(集體宿舍)條件的員工均應(yīng)與房產(chǎn)處簽訂租賃合同，租賃合同每人簽訂一次(租賃合同詳見附件一、附件二)。
第六條本辦法適用于符合入住青年公寓(集體宿舍)條件的院本部所有職工。
第二章青年公寓(集體宿舍)管理部門及職責(zé)
第七條院本部青年公寓(集體宿舍)由房產(chǎn)處統(tǒng)一管理，日常服務(wù)工作由所在各物業(yè)中心實(shí)施。具體是：白石橋物業(yè)中心負(fù)責(zé)白石橋31號院4號樓及辦公樓宿舍的日常服務(wù)工作;星宇物業(yè)中心負(fù)責(zé)知春路82號院集體宿舍的日常服務(wù)工作;北郊物業(yè)中心負(fù)責(zé)北郊集體宿舍的日常服務(wù)工作;唐家?guī)X物業(yè)中心負(fù)責(zé)青年公寓的日常管理服務(wù)工作。
第八條各部門青年公寓(集體宿舍)管理(服務(wù))職責(zé)
(一)房產(chǎn)處職責(zé)：
1、根據(jù)院人力資源部招聘計劃，制定年度物業(yè)中心接待計劃。
2、負(fù)責(zé)院本部調(diào)入調(diào)出居住青年公寓(集體宿舍)職工的登記工作。
3、會同三產(chǎn)總公司計劃部門共同與院本部相關(guān)相關(guān)部門協(xié)調(diào)青年公寓(集體宿舍)所發(fā)生的各項費(fèi)用并負(fù)責(zé)青年公寓(集體宿舍)專項經(jīng)費(fèi)的申辦與管理。4、與入住職工簽訂《青年公寓(集體宿舍)租賃合同》，向各物業(yè)中心下達(dá)入住通知。
5、承辦各物業(yè)中心關(guān)于青年公寓(集體宿舍)特殊事宜的請示。
6、負(fù)責(zé)對各物業(yè)中心所轄青年公寓(集體宿舍)服務(wù)情況進(jìn)行檢查與考核。
(二)各物業(yè)中心職責(zé)
1、根據(jù)房產(chǎn)處下達(dá)的年度接待計劃準(zhǔn)備好宿舍用房及相關(guān)的設(shè)施。
2、負(fù)責(zé)青年公寓(集體宿舍)公共部位的保衛(wèi)、保潔、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)等服務(wù)工作。
3、根據(jù)房產(chǎn)處的通知負(fù)責(zé)對調(diào)入調(diào)出人員床位的調(diào)整。
4、根據(jù)房產(chǎn)處的通知及時收回應(yīng)遷出青年公寓(集體宿舍)職工的床位，并將情況及時報告房產(chǎn)處。
第三章入住條件
第九條入住院本部青年公寓(集體宿舍)必須是與院人力資源部簽訂正式聘用合同的新聘未婚(含已婚兩地分居)，且家在北京遠(yuǎn)郊區(qū)縣的青年員工。
第四章住房標(biāo)準(zhǔn)
第十條青年公寓一般按博士后、博士生2人1間，碩士生、本科生3人1間安排。
第十一條青年公寓以外的集體宿舍，由于房源結(jié)構(gòu)不盡相同，原則上根據(jù)實(shí)際情況參照第十條標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
青年公寓管理制度范文二
第一條燎原青年公寓由燎原物業(yè)公司統(tǒng)一管理并提供相應(yīng)服務(wù)。
第二條凡屬中航起漢中燎原各公司的單身職工，持中航起漢中基地各公司人事管理部門出具的入住登記表均可向物業(yè)公司申請租賃青年公寓住宅。
第三條燎原青年公寓實(shí)行各公司補(bǔ)貼，入住人員有償使用，其租賃價格根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和市場需求進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前15天應(yīng)向使用者告知。
青年公寓住宅屬臨時性安置用房，租賃人應(yīng)在結(jié)婚后2個月內(nèi)將所租賃公寓房退還物業(yè)公司，否則物業(yè)公司將按原房屋租賃價格的2倍收取租金。
第四條青年公寓設(shè)男女住宅分區(qū)管理，4-7層為男生公寓(2人入住)，8-10層為單間公寓房，11-12層為女生公寓，每套原則安排2人居住。
第五條租賃人入住青年公寓應(yīng)與物業(yè)公司簽訂房屋租賃合同，并交納租賃保證金。租賃保證金按人計算，標(biāo)準(zhǔn)為每人500元。
第六條租賃屆滿，承租人如無違約責(zé)任，租賃保證金全額退還;如發(fā)生違約事項需承擔(dān)賠償責(zé)任時，可從租賃保證金中抵減賠償費(fèi)用。
第七條租賃期限一般為1年，可續(xù)租，租金按年計算。承租人在取得租賃資格后，應(yīng)在3日內(nèi)辦理租賃手續(xù)并一次性交納當(dāng)期租金及相關(guān)費(fèi)用。各項費(fèi)用交納標(biāo)準(zhǔn)按住房建筑面積計算，其標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、租賃費(fèi)：6.00元/平方米月;
2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.00元/平方米月;
3、水、電費(fèi)執(zhí)行國家居民用電用水標(biāo)準(zhǔn);
第八條青年公寓公共設(shè)施、設(shè)備維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)實(shí)施。但因承租人人為因素導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租人承擔(dān)維修義務(wù)。
第九條承租人入住期間應(yīng)服從管理人員安排，不得私自調(diào)換房間、床位或排擠他人入住。
第十條其它規(guī)定。
1、入住人員，應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)和公司的有關(guān)規(guī)定，服從值班人員管理。不得私自留人住宿或進(jìn)行違法、違紀(jì)的活動。
2、入住人員要講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、遵守社會公德，自覺維護(hù)公共場所的衛(wèi)生，保持公寓房的干凈整潔。
3、入住人員應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，節(jié)約用水、用電，不亂扔果皮、紙屑和生活垃圾。養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。
4、禁止偷電、偷水、聚眾賭博和人為破壞公共設(shè)施設(shè)備的行為。
5、公寓樓內(nèi)禁止停放車輛和在公共部位擺放私人物品。
青年公寓管理制度范文三
1、員工須按總務(wù)安排入住指定房間、指定床位，不得擅自調(diào)整。
2、因公司建設(shè)發(fā)展需要進(jìn)行員工宿舍調(diào)整或改變住宿標(biāo)準(zhǔn)時，員工須服從公司的安排。
3、愛護(hù)公共財物，維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生，損壞公物和公共設(shè)施者要照價賠償。
4、貴重物品妥善存放、相互愛惜：最后離寢，檢查關(guān)閉門窗，貴重物品存放儲物柜或者隨身攜帶。愛護(hù)他人財產(chǎn)，對損壞他人財產(chǎn)者，要按價賠償。
5、講究衛(wèi)生嚴(yán)格自律：養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，個人及床上用品干凈、整潔，不隨意亂倒污水、隨地吐痰，亂扔果皮、紙屑等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰做值日一周。
6、故障及時報告：公寓內(nèi)水、電、暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)等故障，請務(wù)必馬上報告及時處理。
7、安靜就寢：熄燈后關(guān)閉所有燈具，禁止使用明火照明或手電等發(fā)光設(shè)備，停止一切有聲活動，例如：外放聽歌、打電話、手機(jī)響鈴等等。
8、宿舍鑰匙要妥善保管，鑰匙不準(zhǔn)外借他人，不準(zhǔn)私配鑰匙，不準(zhǔn)私自更換門鎖，以上情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)總務(wù)立即更換房間鎖，費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。職工退鋪時必須將房間所有的鑰匙交給樓管員，私自帶走由總務(wù)更換鎖并從工資中扣除費(fèi)用。
9、樓管員留備用鑰匙一把(以備應(yīng)急使用)。
10、住宿員工會客
①不需進(jìn)入房間：由樓管員聯(lián)系并登記，會客在一層大廳值班室內(nèi)。
?、谛柽M(jìn)入房間會客(病號、生日、外來探親、因工作需要)。探病號由樓管員親自送到房間，其它情況由住宿員工親自到值班室?guī)ьI(lǐng)并詳細(xì)登記。
?、墼L客必須在23點(diǎn)前離開，不得留宿!
11、寢室下水管道因人為原因造成堵塞，及時跟樓管員聯(lián)系由總務(wù)備案安排人員疏通，疏通費(fèi)用由住宿人承擔(dān)。
12、嚴(yán)禁在宿舍和公寓樓內(nèi)亂寫、亂畫、亂張貼，房間內(nèi)墻面要貼、掛裝飾品、照片、字畫等，必須由樓管員聯(lián)系總務(wù)安排人員安裝，產(chǎn)生費(fèi)用由員工負(fù)責(zé)。
13、嚴(yán)禁在公寓內(nèi)飲酒、酗酒。對在公寓內(nèi)飲酒、酗酒的員工，將視其情節(jié)進(jìn)行通報批評。
14、嚴(yán)禁在公寓內(nèi)打麻將或宿舍內(nèi)賭博，違者沒收賭資并罰款100元。
15、做好飯后自覺將灶臺周圍衛(wèi)生清理徹底，垃圾丟到紙簍內(nèi)，否則每次罰款20元。
16、嚴(yán)禁任何人將寵物帶入公寓。
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