2016廣州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息動(dòng)態(tài)
2016廣州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息動(dòng)態(tài)
2016年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息：廣州樓市成交重回高位南沙房?jī)r(jià)破2萬(wàn)！下面隨小編一起來(lái)看看廣州樓市行情吧！
6月13日-6月19日，廣州新建商品住宅網(wǎng)簽2275套，環(huán)比上升18%;成交均價(jià)為16475元/平方米，環(huán)比上升2%，成交面積為24.89萬(wàn)平方米，環(huán)比上升18%;銷(xiāo)售總金額41.01億元，環(huán)比上升20%。
前一周，廣州樓市成交回落至2000套以下，不過(guò)隨即再次重回2275套，同時(shí)全市成交均價(jià)環(huán)比及同比均呈上升態(tài)勢(shì)。
合富輝煌分析認(rèn)為，廣州樓市本周成交量與均價(jià)都有上漲，庫(kù)存周期已縮減到12個(gè)月以內(nèi)的理性值，保持了慣有務(wù)實(shí)穩(wěn)定的節(jié)奏。
6月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2016年5月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。其中，廣州一手住宅環(huán)比上漲2.7%，在四大一線城市中排第1，全國(guó)排第4。這已是廣州房?jī)r(jià)連續(xù)14個(gè)月增長(zhǎng)。
市場(chǎng)觀察
合富輝煌分析指出，外圍五區(qū)仍是成交主力，占據(jù)總成交量67.3%，其中南沙網(wǎng)簽331套，環(huán)比大漲35.7%，均價(jià)也上浮12.3%，達(dá)到13852元/平方米。
碧桂園海灣1號(hào)、合景悅峰、寶興翠園、大城云山等項(xiàng)目推新入市。其中，南沙單價(jià)地王碧桂園海灣1號(hào)表現(xiàn)較為突出。
碧桂園海灣1號(hào)6月18日首次開(kāi)盤(pán)，推出1號(hào)樓、2號(hào)樓A、2號(hào)樓B、3號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓、9號(hào)樓A、9號(hào)樓B，總貨量為990套，戶型涵蓋了70-140平方米兩至四房。
據(jù)項(xiàng)目方發(fā)布的消息，碧桂園海灣1號(hào)認(rèn)籌客戶過(guò)萬(wàn)人，首次開(kāi)盤(pán)拿下了廣州限購(gòu)區(qū)開(kāi)盤(pán)套數(shù)、開(kāi)盤(pán)面積、開(kāi)盤(pán)金額三項(xiàng)冠軍，并且均價(jià)高達(dá)16600元/平方米，部分優(yōu)質(zhì)房源還突破了2萬(wàn)元的高價(jià)，開(kāi)盤(pán)攬金10億元。
此外，天河區(qū)國(guó)際金融城板塊的合景悅峰同樣是首次開(kāi)盤(pán)，推出288套40平米一房、80平米兩房平層公寓單位，折后帶裝修均價(jià)35000-45000元/平方米。項(xiàng)目方消息稱(chēng)，該盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售達(dá)4億元。
網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也體現(xiàn)了近期樓盤(pán)的銷(xiāo)售狀況，剛剛開(kāi)盤(pán)的碧桂園海灣1號(hào)已網(wǎng)簽101套，成交均價(jià)16560元/平方米。
近期開(kāi)盤(pán)的大盤(pán)蘭亭盛薈及實(shí)地常春藤也是網(wǎng)簽的主力單盤(pán)，分別成交64套和73套。
新增房源方面，合富輝煌監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，6月13日-6月19日廣州市十一區(qū)共派出8張預(yù)售證，新增住宅房源共2084套。不同于以往都是外圍區(qū)占比較高，這一次中心區(qū)集體發(fā)力，天河702套，荔灣526套，白云311套。
商業(yè)地產(chǎn)
6月13日-6月19日，廣州商用物業(yè)銷(xiāo)售面積10042平方米，銷(xiāo)售金額2.44億元;辦公物業(yè)銷(xiāo)售面積29492平方米，銷(xiāo)售金額5.97億元。
土地市場(chǎng)
無(wú)新增經(jīng)營(yíng)性用地掛牌或成交。
宏觀政策
無(wú)宏觀政策出臺(tái)。
廣州區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷(xiāo)售數(shù)據(jù)(2016年6月13日-6月19日)
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