如何辦理公積金還貸

　　公積金還款是指申請住房公積金貸款買房的時候，住房公積金管理中心根據(jù)約定的借款金額和日期，每月固定的連續(xù)性還款方式。那么如何辦理公積金還款?讓學(xué)習(xí)啦小編來告訴你吧!

　　一、如何辦理公積金還款

　　市公積金管理中心工作人員介紹講:如果購房時間還未滿一年,可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸,如果購房已經(jīng)超過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。

　　辦理完住房人公積金貸款后借款人手中都會有住房公積金的存儲卡一張,然后銀行貸款通過此卡每月償還。如果有需要部分提前還款的,那么可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日,也就是預(yù)存所需提前還貸的金額往公積金存儲卡內(nèi)繳存,然后通過進行電話語言系統(tǒng)操作。設(shè)置完成之后

　　住房公積金管理中心會到了固定扣款日期會自動扣除提前還款金額,然后還款金額以及新的利息便于日后每月還款會重新生成新的日期。

　　二、公積金還款流程

　　1、自由還款為“日對日還款”,如果這個月沒有對應(yīng)的還款日則就在當(dāng)月最后一天還款。

　　2、如果將用于還款的銀行卡或者存折丟失,那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折到住房公積金管理中心辦理變更手續(xù)。

　　3、貸款全部還清之后領(lǐng)取還清全部貸款的證明由辦理貸款的管理部門開取。

　　三、公積金還款方法

　　一是一次性還款法:指每年一次性沖還貸款本金并且按還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸之后每月的還款不使用公積金帳戶里的錢需要使用客戶的自有資金。

　　二是逐月還款法:指還歸當(dāng)月貸款本息是每月直接從委托人公積金賬戶中提取。提取的公積金金額不足時委托人應(yīng)及時補足。這種方法不僅可以沖商業(yè)性的貸款本息還可以沖公積金的貸款本息。

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