如何提取住房公積金交房租(2)
如何提取住房公積金交房租
住房公積金管理辦法
第一章
總則
第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范和方便職工使用住房公積金，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，結(jié)合實際，制定《住房公積金支取管理辦法》(以下簡稱辦法)。
第二條 本辦法適用于市級行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的支取管理。
第三條 濰坊市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負(fù)責(zé)全市住房公積金的支取管理。
第二章
住房公積金
支取條件 第四條 符合下列情況之一的，可申請支取本人住房公積金：
購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過房屋造價30%以上)自住住房的;
離休、退休的;
完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的;
出國、出境定居的;
調(diào)離的;
償還自住住房貸款本息的;
租賃自住住房，房租超過家庭收入15%以上的;
下崗失業(yè)的;
與單位中止勞動關(guān)系未再就業(yè)1年以上的;
死亡或者被宣告死亡的;
職工本人、配偶及直系親屬患14種重大疾病之一住院治療，個人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)在5萬元以上的。
第五條 14種重病或大病包括：心肌梗塞、慢性腎衰竭(尿毒癥期)、白血病、重度肝硬化、腦血管意外、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、惡性腫瘤、心臟瓣膜置換手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、心臟搭橋術(shù)、心臟疾病需行介入治療、起搏器安放。
第六條 第四條第(六)款所述的自住住房貸款，包括住房公積金貸款、組合貸款和商業(yè)銀行個人住房貸款;第(十一)款所述的直系親屬是指職工子女、職工和配偶的父母。
第七條 職工符合本辦法第四條(一)(六)(七)(十一)款的情況支取住房公積金的，可以支取職工本人及配偶住房公積金。
第八條 職工支取的住房公積金，一般先用于償還住房公積金貸款本息。
第九條 為申請住房公積金個人貸款，辦理補(bǔ)交2年以上住房公積金的，貸款當(dāng)年不可支取住房公積金用于還款。
第十條 除夫妻和患14種重大疾病外，其他親屬間的住房公積金不能相互支取使用。
住房公積金
第十一條 死亡或者被宣告死亡，其繼承人或受遺贈人可申請支取死亡職工的住房公積金;無繼承人、受遺贈人的，該死亡職工的住房公積金納入管理中心住房公積金增值收益。
第十二條 除大修外，同一套住房一般只支取一次。
第十三條 償還個人住房貸款本息、支付租賃自住住房房租(房租超過家庭收入15%以上)，每年五月、十一月辦理支取。職工每年支取一次。
第三章
支取提供的材料。
第十四條 職工支取住房公積金，須提供本人身份證、住房公積金支取申請，并根據(jù)不同支取情況分別提供有關(guān)證明材料。委托他人代為支取的，還須提供受托人的身份證原件及復(fù)印件。
第十五條 職工需支取配偶住房公積金，須提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)。
第十六條 職工購買、建造、翻建、大修自住住房，須提供下列材料：
1、購買商品房，須提供購買合同(或房產(chǎn)證)、購房發(fā)票(付款30%以上);
2、購買二手房，須提供房產(chǎn)證及契稅、交易費(fèi)發(fā)票;
3、單位集資建房，須提供分房明細(xì)表或購房協(xié)議及交款收據(jù);
4、因城建拆遷而購房，須提供拆遷部門出具的拆遷證明，補(bǔ)償計算表及補(bǔ)交款發(fā)票;
5、職工在農(nóng)村按規(guī)劃建造、翻建自住住房，須提供縣以上國土規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《宅基地使用證》，《村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證》;
6、大修自住住房，須提供大修的有關(guān)證明材料。
第十七條 職工離、退休(含提前離、退休)，須提供離、退休證或離、退休申請審批表。
第十八條 職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系，須提供勞動保障部門發(fā)放的1-4級《傷殘證書》。
第十九條 下崗失業(yè)的職工，須提供勞動保障部門發(fā)放的《失業(yè)證》。 第二十條 辭職、辭退的職工須提供原單位辭職、辭退文件和本人檔案轉(zhuǎn)入人才交流中心辦理托管的協(xié)議。農(nóng)民合同制工人離開市區(qū)回原籍的，須提供有關(guān)辭職、辭退文件和戶籍證明。
第二十一條 單位因撤銷、解散、破產(chǎn)改制無力重組，職工不做分流安排的，須提供法院等部門的有效法律文件。
第二十二條 出國、出境定居的，須提供居住國居住證，本人出國護(hù)照或公安部門出國、出境證明。
住房公積金查詢方法
按照中國公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，中國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢。為方便市民查詢，全國各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。公積金查詢主要有四種途徑：
前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機(jī)查詢;
持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢;
通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢;
在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
上述四種方法中，通過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢最為方便快捷。還有一種更便捷的方式是通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進(jìn)入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟?。該網(wǎng)站作為國內(nèi)首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)的地級市住房公積金管理中心查詢接口。
住房公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
(七)與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出的;
(八)非戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在戶口地就業(yè)且離開的;
(九)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
(十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;
(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
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