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2016商鋪投資技巧

時(shí)間: 李敏740 分享

  人們常用“一鋪養(yǎng)三代”來(lái)形容商鋪投資,那么商鋪?zhàn)鳛橐环N投資渠道。那么投資商鋪到底有哪些技巧呢?投資商鋪和其他投資方式比有哪些技巧呢?學(xué)習(xí)啦小編來(lái)為您一一解答。

  商鋪投資五大技巧

  技巧一:好地段才能好回報(bào)

  通常情況下,大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū),特別是商業(yè)活動(dòng)比較頻繁,商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈,人氣旺盛的地區(qū)才有利于店鋪的日常營(yíng)運(yùn)。古語(yǔ)云:“一步差三市”,相差一步就有可能差三成的買賣,這跟人流動(dòng)線有關(guān)。交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一,盡量避免選擇設(shè)置交通管制的地方,例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等等。店鋪附近最好有公交車站點(diǎn),或者出租車??奎c(diǎn)。另外,店鋪門前或附近最好有便于停車的地方,這樣會(huì)給顧客帶來(lái)方便,商鋪?zhàn)匀痪蜁?huì)興旺。在商鋪位置選擇上,投資理財(cái)專家張雪奎教授認(rèn)為,麥當(dāng)勞的名言最適用:地段!地段!還是地段!

  技巧二:因地制宜選行業(yè)

  位于交通樞紐處的商鋪,應(yīng)以經(jīng)營(yíng)日常用品或價(jià)格低、便于攜帶的消費(fèi)品為主。位于住宅附近的商鋪,應(yīng)以經(jīng)營(yíng)綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓附近的商鋪,應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文化、辦公用品為主,且商品的檔次應(yīng)相對(duì)較高。位于學(xué)校附近的商鋪,應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前,就應(yīng)該為所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品尋找“出路”。

  技巧三:堅(jiān)決“傍大款”

  如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌專賣店附近,甚至就在這些店面的隔壁,那么,你大可省去考察商鋪市場(chǎng)的時(shí)間和精力,因?yàn)槟愕纳啼亴⒖梢越柚@些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客??系禄x擇麥當(dāng)勞旁邊,德克士選擇火車站旁邊,其實(shí)也是一種傍大款。

  技巧四:巧用“物以類聚”

  管理部門并沒(méi)有對(duì)某一條街道、某一個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行規(guī)定,但在長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)中,某條街道或某一個(gè)區(qū)域,很可能自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”。集貿(mào)市場(chǎng)、大型超市、專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)部和周邊都是好選擇。這些地方可能商鋪價(jià)格會(huì)貴一些,但是隨著市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大,將會(huì)凸現(xiàn)價(jià)值。

  技巧五:獨(dú)立門面不可少

  有的店面沒(méi)有獨(dú)立的門面,自然就會(huì)失去獨(dú)立的廣告空間,你也就失去了在店前施展?fàn)I銷智慧的空間,這會(huì)給店面今后的促銷帶來(lái)很大麻煩。

  以上是投資商鋪的技巧,接下來(lái)我們看看,投資商鋪有什么優(yōu)勢(shì)呢?

  相比一:和黃金等奢侈品比較

  與投資黃金珠寶相比,更容易辨別商鋪投資的優(yōu)劣。珠寶真假參半,難以辨別,保管黃金讓人勞神費(fèi)心,而商鋪不僅自身在不斷大幅升值,還可自主經(jīng)營(yíng)或租賃經(jīng)營(yíng)。

  相比二:基金股票的比較

  投資商鋪可坐享收益,日常生活、工作不受影響。而股票基金勞神又費(fèi)力,何況商鋪還能帶來(lái)雙重收益,既可收房租,又可享受升值。

  相比三:和銀行比較

  由于長(zhǎng)期保持較低的銀行存款利率,同時(shí)物價(jià)在不斷地上漲,通貨膨脹不可避免,所以貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式,而購(gòu)買商鋪可實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。

  那么既然商鋪投資作為一門藝術(shù),不管是租或是買,都涉及到諸多因素,那么如何使自己的投資更有針對(duì)性和科學(xué)性,便是商鋪投資的關(guān)鍵!

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