什么叫理財(cái)?shù)囊馑几拍钤趺蠢碡?cái)

　　投資理財(cái)?shù)哪康氖悄苁刮覀兊募彝ド钸^的更好。那么什么是理財(cái)呢?如何理財(cái)呢?下面學(xué)習(xí)啦小編為大家一解答，歡迎閱讀。

　　什么是理財(cái)

　　1理財(cái)是理一生的財(cái)，不是解決燃眉之急的金錢問題而已。而是一個(gè)可持續(xù)循環(huán)的過程。

　　2理財(cái)是現(xiàn)金流量管理，每一個(gè)人一出生就需要用錢(現(xiàn)金流出)、也需要賺錢來產(chǎn)生現(xiàn)金流入。因此不管是否有錢，每一個(gè)人都需要理財(cái)。

　　3理財(cái)也涵蓋了風(fēng)險(xiǎn)管理。因?yàn)槲磥淼母嗔髁烤哂胁淮_定性，包括人身風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)影響到現(xiàn)金流入(收入中斷風(fēng)險(xiǎn))或現(xiàn)金流出(費(fèi)用遞增風(fēng)險(xiǎn)。

　　投資與理財(cái)?shù)膮^(qū)別：

　　從兩者定義來看投資理財(cái)在實(shí)施的最后的結(jié)果都是—財(cái)富積累。而在整個(gè)過程中存在一定的：風(fēng)險(xiǎn)，資金回報(bào)率以及運(yùn)作周期等因素。所以在尋求項(xiàng)目或者產(chǎn)品的需求過程里面，作為投資理財(cái)人士把精力放在了項(xiàng)目或產(chǎn)品對(duì)比上。對(duì)比風(fēng)險(xiǎn)的大小，對(duì)比回報(bào)率的高低，對(duì)比周期的長(zhǎng)短。那么如何才能讓自己選到相對(duì)滿意的項(xiàng)目或產(chǎn)品，使得大家都在使用自己的火眼金睛。那么在這里，作為一個(gè)專業(yè)的理財(cái)經(jīng)理我給出我自己的理解，希望能給還在為尋找不到合適項(xiàng)目或產(chǎn)品的人士一點(diǎn)建議或引導(dǎo)。

　　理財(cái)步驟

　　1：專業(yè)理財(cái)分析師都是有很好的心態(tài)的，你看看金融市場(chǎng)中是不是很喧鬧呢?但是分析師照樣可以安靜的一個(gè)人在那里分析市場(chǎng)，所以不會(huì)受到其他人的干擾，所以要想做一個(gè)技術(shù)高超的理財(cái)分析師，我們就要學(xué)會(huì)控制好自己的心態(tài)，以后在做單的時(shí)候遇到大風(fēng)大浪是不會(huì)有很多的心理變化的。

　　2：精準(zhǔn)的分析來源于我們的收集和判斷，一個(gè)行情能不能做進(jìn)去，我們之前就要進(jìn)行分析，那么怎么分析呢?分析師都會(huì)按照消息面的數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢，可以查詢之前的數(shù)據(jù)和預(yù)估數(shù)值進(jìn)行對(duì)比，另外需要在市場(chǎng)中找出一些重要人物對(duì)相關(guān)的消息所拋出的言論，綜合分析后就會(huì)有一個(gè)比較明朗的界限。

　　3：做單干凈利索，一個(gè)單子分析好了后，也看到點(diǎn)位到了相應(yīng)的點(diǎn)數(shù)了，這個(gè)時(shí)候我們的投資分析師就會(huì)毫不猶豫的進(jìn)場(chǎng)，根據(jù)不同的點(diǎn)位進(jìn)行相應(yīng)的參數(shù)設(shè)置，那么投資理財(cái)分析師是不會(huì)有很大的顧忌做單的，不會(huì)和其他投資者一樣，進(jìn)去會(huì)不會(huì)有虧損的擔(dān)憂。單子只要坐進(jìn)去到了相應(yīng)的點(diǎn)位也不會(huì)留戀就直接出。

　　理財(cái)小技巧

　　(1)買跌不買漲。如何判斷買房的最佳時(shí)機(jī)，簡(jiǎn)單的方法就是看銀行對(duì)買房貸款的態(tài)度。一般而言，銀行對(duì)貸款的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。銀行手松，說明市場(chǎng)看好，投資客涌動(dòng)，房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì);銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，政策調(diào)控，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。

　　(2)透過平均價(jià)看供需比。某類房子增多，代表著市場(chǎng)的需求和供給情況，如果供給增多真實(shí)需求保持不變，則此類房屋的價(jià)格立刻下跌，此時(shí)才是購(gòu)買房屋的最佳時(shí)機(jī)。

　　(3) 別急著買導(dǎo)向類的房屋。

　　(4) 自住型客戶"買跌不買漲"。

　　(5)自住型客戶"買跌不買漲"。房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。

　　(6) 買"預(yù)期"才有升值潛力