如今在全國多地支持農民進城購房，給予購房補貼享城區(qū)人口同等政策。下面是小編整理的多地支持農民進城購房，以供參考，歡迎大家收藏并分享喲!

多地支持農民進城購房

釋放農民消費潛力、鼓勵農民進城購房再次成為全國多地推動樓市發(fā)展的一大舉措。

據澎湃新聞不完全統(tǒng)計，今年以來，至少包括吉林省延吉、吉林省吉林、江蘇省泰州、湖北省黃岡、貴州省遵義、安徽省潛山、黑龍江省佳木斯、吉林省長春、湖北省麻城、吉林省雙遼、四川省南充、江蘇省興化等城市以及四川省涼山彝族自治州寧南縣、貴州省黔西南州晴隆縣、江蘇鹽城阜寧縣、江蘇鹽城大豐區(qū)、湖南株洲茶陵縣、河南信陽羅山縣、四川宜賓高縣等地出臺鼓勵農民、農民工進城購房的相關政策。

可以看到，在出臺鼓勵農民、農民工進城購房的城市中，地方政府多給予購房補貼、契稅補貼等優(yōu)惠政策，部分政策提及農民進城購房可享受戶口遷移、子女就近入學(含轉學)、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等城區(qū)人口同等政策。

多地財政補貼，支持農民進城購房

以吉林雙遼為例，9月7日，吉林省四平市雙遼市人民政府發(fā)布《雙遼市人民政府辦公室關于印發(fā)鼓勵農民進城購房補貼優(yōu)惠政策實施意見(試行)的通知》，《通知》提出，對于符合條件的農民在雙遼市城區(qū)內購買商品住房，市區(qū)有意愿的房地產開發(fā)企業(yè)提供總房款減免優(yōu)惠或1-3個點的折扣優(yōu)惠。同時，進城購房農民購買家庭唯一商品住房或二手住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，政府參照所繳納契稅的額度給予全額補貼。

雙遼市還將開展“買新房、贈消費券”活動，農民購買唯一商品住房或二手住房，政府以發(fā)放家電消費券的方式給予適當補貼。

江蘇省泰州市興化市于9月21日發(fā)布《關于有效應對疫情影響促進我市房地產業(yè)健康發(fā)展的通知》，其中提到，對在興來興大專以上人才以及外來務工人員、進城農民等購房者在市區(qū)范圍內于2022年6月1日至2022年12月31日期間購買首套商品住房(含二手商品住房)的，給予一次性購房補貼，補貼金額為購房者實際繳納契稅的50%。

除了享受購房補貼，部分城市也提及進城購房可享城區(qū)人口同等政策。今年9月，湖南省株洲市茶陵縣新聞網消息，茶陵縣出臺17條措施促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，鼓勵農民進城購房。其中提到，農民進城購房(商業(yè)、商住樓、住宅)，享受戶口遷移、子女就近入學(含轉學)、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等城區(qū)人口同等政策。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出，近期以來，多城發(fā)布鼓勵農民進城購房的政策，出臺的政策內容多為提供購房補貼和優(yōu)惠等形式，從出臺的城市來看，以一些庫存壓力大、去化困難的弱二線和三四線城市為主，出臺這樣的政策也是為了增加購房需求，緩解庫存壓力，提振市場信心。將政策聚焦于農民這樣龐大的群體，有利于提升農民進城置業(yè)的積極性，一定程度上能帶動一部分需求釋放。

除了農民群體，部分地方政府也將購房補貼范圍擴展至農民工群體。

四川省南充市9月30日印發(fā)的《支持剛性和改善性住房需求促進 房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》提到，對在南充主城區(qū)購買商品住房的醫(yī)護人員、農民工、引進人才、大專以上學歷等購房人，按照所購網簽商品房買賣合同總價款的3%一次性給予財政補貼，一次性財政補貼總額度最高不超過3萬元/套。

9月5日，四川宜賓高縣發(fā)布《高縣房地產市場調控協(xié)調機制辦公室關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，在高縣中心鎮(zhèn)(來復鎮(zhèn)、沙河鎮(zhèn)、羅場鎮(zhèn))購買房地產開發(fā)企業(yè)出售新建商品住房的農民工，按照200元/平方米給予一次性補貼，每戶最高不超過2萬元;對具有中高級職稱的農民工，在縣城購買新建商品住房的，按照300元/平方米給予一次性補貼，每戶最高不超過3萬元。

鼓勵農民進城購房對樓市效果大嗎?

可以看到的是，鼓勵農民進城購房并非此次樓市調控的新鮮產物。

早在2015年底，中共中央政治局召開會議時提出，要化解房地產庫存，通過加快農民工市民化，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產市場。要擴大有效供給，保持有效投資力度，著力補齊短板。

在彼時“去庫存”的大背景下，加快農民工市民化，鼓勵有條件的農民工買房成為重要措施。

按照新華網2016年2月發(fā)布的文章，當時山西、山東、甘肅等省明確出臺政策鼓勵引導農民進城購房。如山東將對農民進城購房給予契稅補貼、規(guī)費減免、貸款貼息、物業(yè)費補貼等政策，以使其成為長期穩(wěn)定的住房消費群體。

2016年2月19日，中國農業(yè)銀行還曾推出“農民安家貸”產品，該產品是國內首個專門針對農民群體的個人住房貸款產品，致力于滿足廣大農民進城購買商品住房的需求。

從效果來看，根據新華網報道，截至2016年7月31日，安徽農行“農民安家貸”實現(xiàn)發(fā)放23329筆，發(fā)放金額69.91億元，幫助農民進城購房。

安徽地區(qū)房地產“去庫存”效果也得以凸顯。以六安市為例，2015年市區(qū)待售商品房面積達663萬余平方米，2016年一季度，六安市區(qū)銷售商品房120多萬平方米，同比翻了一番，其中農民購房占比超過50%，去化周期由28個月縮短到18個月。

在58安居客房產研究院分院院長張波看來，2016年大量三四線城市去庫存，就已經消耗了大量的農民在縣城的買房需求，同時前幾年返鄉(xiāng)置業(yè)更是吸引了一大批在三四線老家買房年輕人的購房需求。因此，本輪的鼓勵農民進城買房能夠有效吸引到的購買力和幾年前相比已大大減少。

張波指出，前一輪去庫存后，由于三四線城市也緊隨出現(xiàn)房價上漲，最終導致市場的熱度明顯上升，并帶動房企在中小城市拿地熱情同步上揚，所導致的結果就是三四線城市的庫存量又呈現(xiàn)上升態(tài)勢，加之市場降溫的大背景，導致去化出現(xiàn)困難，因此鼓勵農民買房就是為了拉升需求并加速去化。

如何保障“以房留人”?

不過，在吸引農民購房的同時，如何讓進城農民有所保障也是當前熱議的話題之一。

此前，《經濟日報》發(fā)布的評論文章指出，近期，我國部分城市推出鼓勵農民進城買房的政策舉措，多個市縣提出給予購房農民稅費減免、購房補貼等優(yōu)惠。此類政策的初衷，一方面是為了應對房地產市場下行壓力，挖掘農民購房潛力去庫存，另一方面也意在試圖“以房留人”，緩解當地城鎮(zhèn)化率不足、人口流失的狀況。

但是提升城市吸引力，是一項全方位系統(tǒng)工程，僅靠補貼等政策吸引農民進城購房，隨著優(yōu)惠效應的遞減，恐怕難以真正留住農民，實現(xiàn)政策預期。農民愿不愿意進城，其“本”在于能不能獲得就業(yè)機會，提高收入水平，在此基礎上才愿意通過購房留下來。

此外，農民進城買房只是第一步，如果不下功夫完善產業(yè)配套設施和營商環(huán)境，健全就業(yè)、教育、醫(yī)療等保障，補齊環(huán)境基礎設施、公共服務設施等方面短板，那么鼓勵農民買房的效果就會大打折扣。

今年8月18日，農民日報頭版也發(fā)布評論文章《鼓勵農民進城買房，不能不算后路賬》，文章指出，在縣域房地產市場庫存壓力較大的背景下，鼓勵農民進城買房，顯然是將樓市“去庫存”的希望寄托在農民群體身上。如今，經濟新的下行壓力加大，不少縣市希望以各種手段吸引農民進城活躍經濟，擴大需求。但想要“以房引人”“以房留人”，就必須充分保障農民的權益，給農民留足后路。

上述文章提到，作為“城尾鄉(xiāng)頭”，縣城是連接城市、服務鄉(xiāng)村的天然載體，制定政策、出臺措施，一定要有更統(tǒng)籌的城鄉(xiāng)一體化的通盤考慮，切不可“頭疼醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”，更不可“城市生病、農村吃藥”。只有盡早擺脫對“土地財政”的嚴重依賴，下大力氣練好內功，不斷完善產業(yè)配套和營商環(huán)境，優(yōu)化經濟結構，發(fā)展出實實在在的支柱產業(yè)，讓進城買房的農民能安居，更能樂業(yè)，才是化解縣域經濟難題的根本之道。

購房補貼怎么申請?

國家日前出臺了利好于農民在城市購房的相關政策，對外來務工的農民提供其打工城市的住房補貼。最為社會群體里最弱勢的一環(huán)，高企的房價是這些農民望塵莫及的。政府為了保障農民的根本利益，提供了這么一項買房補貼來幫助出城的農民緩解生活壓力和經濟壓力。而...想要了解更多關于申請買房補貼時需要具備哪些條件和手續(xù)的知識，跟著華律網小編一起看看吧。

國家日前出臺了利好于農民在城市購房的相關政策，對外來務工的農民提供其打工城市的住房補貼。最為社會群體里最弱勢的一環(huán)，高企的房價是這些農民望塵莫及的。政府為了保障農民的根本利益，提供了這么一項買房補貼來幫助出城的農民緩解生活壓力和經濟壓力。而很多農民一定很好奇這買房補貼申請時需要具備哪些條件和手續(xù)呢?下面我們就一起來看看

1.身份證明

申請辦理買房補貼，首先必不可少的便是自己的身份證明。要求攜帶身份證，戶口本，部分地區(qū)可能會有額外要求外來戶口能提供暫住證明。為避免往返多次帶來的不便，建議將能證明身份的證件全部帶上，保證不耽誤時間。

2.農民城市居住證明

政策所輻射的受益對象是針對在該城市有購房意向且在該城市工作的農民。農民可以盡可能的提供其就業(yè)證明，房屋租賃合同，小區(qū)水費電費物業(yè)費，郵寄地址及姓名等。盡可能多準備一些居住證明以防申請遇到阻力。

3.城市工資收入證明

在外務工的農名還需提供相關的收入證明，證明其在城市的資金收入還算穩(wěn)定，有一定的償付貸款能力。只需要將工資的流水賬單從銀行拉出來，公司再蓋過公章之后，便可。收入的多少沒有規(guī)定，但收入穩(wěn)不穩(wěn)定還是挺重要的。

4.房屋買賣合同證明

這個可以說是不可能忘的，申請購房補貼如果連起碼的房屋買賣合同都沒有談何補貼。公民在購房后是一定會拿到購房合同的，如果沒有是可以進行維權的。提供這樣的證明是為了更好地保障申請購房補貼的購房者權益，防止一些不法分子以此來騙取國家的財產。

5.繳納首付的證明

這個也可以說是無可厚非的。購房補貼一定是買完了房子才申請的，加上一般來說購房者都是通過銀行貸款買的房才會想到申請購房補貼的，如果有資金實力全款付掉，那么購房補貼對他們來說就沒有意義了。

值得格外注意的是，這項補貼政策只適用于購買商品房，不適于二手房。

房產為什么重要?

我們說，無論此前國家在房地產調控方向上對政策進行收緊，還是目前對政策的適度松綁，其原因都跟房地產的重要性有關。

之所以重要，房地產不可能重復過去的老路，問題越積累越多;之所以重要，就不可能讓房地產出現(xiàn)大問題而置之不理。

這就是你看到一方面堅持房子是用來住的而不是用來炒的這個定位的底線，一方面又要發(fā)揮房地產對穩(wěn)定宏觀經濟大盤的重要作用，或許有不理解的地方。其實完全就是平衡二者之間的矛盾。

而穩(wěn)定則成了矛盾的平衡點，既不能讓市場過熱，又不能讓市場過冷。房價大漲政策就會收緊一些，房價有大跌跡象就會適度松綁一些。

從去年9月30號以后，房地產短期政策發(fā)生了微妙的變化，尤其是今年以來，從國家到各大部門，再到各級城市，房地產利好政策接踵而至、目不暇接。

2022年絕對堪稱房地產調控大年，據不完全統(tǒng)計，今年以來，已經有超過100個城市相繼出臺了各種松綁政策不下300余次。其實涉及到的內容包括對限購限售的松綁，住房公積金貸款額度上調，下調房貸首付比例和房貸利率，特別是一些城市結合多孩家庭給出購房支持政策，什么人才落戶和直接發(fā)放現(xiàn)金補貼就更是司空見慣了。