大家知道嗎?10月份，有70城房價出爐，那么你知道哪些地方房價上漲，哪些下降嗎?下面是小編為大家搜集整理的關于10月70城房價出爐_哪個地方房價漲幅最高，供大家參考，快來一起看看吧!

10月70城房價出爐

國家統(tǒng)計局網(wǎng)站16日公布《2022年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，10月70個大中城市中有12城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，9月為16城;環(huán)比看，南充漲幅1.0%領跑，北京、上海、廣州、深圳分別漲0.4%、漲0.3%、跌0.3%、跌0.7%。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀2022年10月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)表示，2022年10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴。

一、一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

二、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，比上月均增加1個。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

我國房價最高城市排行

1、深圳

房價：71995元/m?

深圳是廣東省地級市，也是中國設立的第一個經(jīng)濟特區(qū)，是眾多高科技產(chǎn)業(yè)的聚集地，被譽為“中國硅谷”，深圳的房價也一路水漲船高，均價高達71995元每平米。

2、上海

房價：70851元/m?

上海是我國的四大直轄市之一，也是中國國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、科技中心，作為一線城市，上海的房價也是一直居高不下，平均70851元每平米。

3、北京

房價：67756元/m?

北京是我國的首都，是世界一線城市之一，作為中國重要的政治、文化、科技中心，北京的房價也一直位居全國各大城市前列，均價67756元每平米。

4、廈門

房價：49096元/m?

廈門是福建省的省會城市，也是我國的七大經(jīng)濟特區(qū)之一和東南沿海重要的中心城市，根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，廈門的平均房價為49096元每平米，位列全國第四。

5、廣州

房價：43945元/m?

廣州是廣東省的省會，也是國家歷史文化名城和世界一線城市，

年的生產(chǎn)總值達25019.11億元，廣州的商品房平均價格為43945元每平米。

6、杭州

房價：37558元/m?

杭州是浙江省的省會和經(jīng)濟、文化、科教中心，也是中國十大古都之一，位列中國十大房價最高城市第六，平均房價為37558元每平米。

7、三亞

房價：35027元/m?

三亞市是海南省地級市，也是國際知名的旅游城市，有“東方夏威夷”的美譽，作為一個旅游業(yè)發(fā)達的沿海城市，房價高也不足為奇，三亞的平均房價為35027元每平米。

8、南京

房價：34016元/m?

南京是江蘇省省會，也是中國東部地區(qū)重要的中心城市，還是國家重要的科教中心，南京的房價均價為為34016元每平米，雖然連上海、深圳的一半都不到，但仍然位列前十。

9、福州

房價：27356元/m?

福州別稱“榕城”，是福建省省會，也是中國東南沿海重要都市，福州作為中國市場程度以及對外開放度較高的地區(qū)之一，近年來福州的房價也一直在上漲，均價為27356元每平米。

10、天津

房價：25826元/m?

排在榜單第十位的是天津，它是我國的四直轄市之一，也是北方最大的港口城市和國際性綜合交通樞紐，天津的平均房價為25826元每平米。

影響房價的因素主要是什么

1、經(jīng)濟增長速度

經(jīng)濟增長迅速，居民收入相應提高，購買力增強，住宅價格就會提升;反之，則會使住宅價格下降。

2、物價、工資及就業(yè)水平

物價變動導致貨幣價值變動而波及住宅價格，由于房地產(chǎn)具有保值性、增值性，一般物價上漲時住宅價格上揚幅度更大;工資及就業(yè)水平提高，居民收入增加，會促使住宅價格升高，反之則令住宅價格降低。

3、儲蓄率

儲蓄率提高，表示居民購買能力增強，住宅價格也會跟著上漲;反之，則房價下跌。

4、財政及金融狀況

財政和金融狀況反映了一個城市或地區(qū)的經(jīng)濟狀況，直接影響住宅價格。不良的財政狀況會導致政府購買力下降，金融狀況惡化會導致銀根緊縮，二者都會使住宅需求減退、價格下跌。

5、利率

較高的銀行利率會增加住宅買賣雙方融資成本，使住宅交易行為受到抑制，從而導致住宅價格下跌;而較低的銀行利率則會對住宅購房者起到激勵的作用，有利于住宅市場價格的上揚和市場的繁榮。

6、地價

具有資源稀缺性、有限性的土地是住宅產(chǎn)生的“原料”，住宅價格起伏和地價漲跌密切相關。