2022年10月份70城房價(jià)出爐(最新)

11月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，下面是小編給大家整理的2022年10月份70城房價(jià)出爐(最新)，歡迎大家來閱讀。

10月份70城房價(jià)出爐

一、一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降

10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有58個(gè)和62個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

二、一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴(kuò)

10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有51個(gè)和64個(gè)，比上月均增加1個(gè)。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

10月份70城房價(jià)如圖所示：

由房地產(chǎn)引起的2008年次貸危機(jī)會(huì)重演嗎?

卡希夫·安薩里表示，普遍認(rèn)為不會(huì)，經(jīng)過上次的次貸危機(jī)，銀行在放款時(shí)對(duì)借款的審核更為嚴(yán)格，數(shù)據(jù)顯示因?yàn)檫€不起房貸而被沒收的房子數(shù)量沒有明顯增多。

他指出，樓價(jià)下跌，是在過去兩年猛漲的基礎(chǔ)上，比如：加拿大、澳大利亞、新西蘭三個(gè)國家就算跌20%，也還比疫情前高。而跌得多一些的地方，也正是漲得快一些地方。發(fā)達(dá)國家不少人的財(cái)富比起疫情期間會(huì)打折，但比疫情前還是有所增加。

實(shí)際上，由于現(xiàn)在樓市上少了炒房者，也少了機(jī)構(gòu)投資者，買家、尤其是新移民剛需買家和手持現(xiàn)金的外國買家，就迎來了一個(gè)有利的買房時(shí)期。買家會(huì)發(fā)現(xiàn)自己處于談價(jià)格談購房條款的有利地位，買方經(jīng)紀(jì)人的日子也從容多了。

牛津經(jīng)濟(jì)研究院也認(rèn)為，一個(gè)積極的因素是，一些主要市場的抵押貸款債務(wù)占居民收入的比例低于全球金融危機(jī)之前的水平。在美國，2022年二季度的抵押貸款債務(wù)與收入比率比2007年四季度低35%，在西班牙低25%，在英國低14%。

另一個(gè)因素是采用浮動(dòng)利率的抵押貸款債務(wù)比全球金融危機(jī)前低。這意味著家庭面臨的抵押貸款利率上升帶來的直接沖擊較小。

全球房價(jià)城市排行

蒙特卡洛

55207美元/m?

蒙特卡洛是摩納哥公國的一座城市，位于歐洲地中海之濱、法國的東南方，屬于一個(gè)版圖很小的國家摩納哥公國，世人稱之為“賭博之國”、“袖珍之國”、“郵票小國”。作為世界上人口最密集的一個(gè)國度，摩納哥在僅有1.95平方千米的國土上聚集了3.3萬的人口，可謂地窄人稠。沒有個(gè)人所得稅吸引了數(shù)量可觀的富裕避稅移民，主要是來自其他歐洲國家，他們透過在摩納哥以外的事業(yè)賺得其大部分的收入，大多數(shù)的移民是商人。這里的人民及其富裕，生活成本非常高，房價(jià)位居世界各個(gè)城市之首。

倫敦

29676美元/m?

倫敦是英國的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心和世界著名的旅游勝地，有數(shù)量眾多的名勝景點(diǎn)與博物館。吸引了全球近十分之一的億萬富豪定居，就連房價(jià)也在節(jié)節(jié)攀升。倫敦的房子素來以穩(wěn)健和流動(dòng)性強(qiáng)著稱，無論是對(duì)本國人還是海外投資者都沒有任何限購政策，一直大門敞開。2015年底，王健林豪擲8000萬英鎊(約合人民幣7億)，在倫敦最富有的辛頓宮花園大街15A號(hào)，買下一處維多利亞時(shí)期的豪宅。這套別墅除了8000萬英鎊的購房價(jià)，還需繳付950萬英鎊的購房印花稅，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)英國歷史上印花稅的最高紀(jì)錄。

香港

28570美元/m?

香港作為中國的特區(qū)之一，陸地面積只有1100多平方公里，相當(dāng)于天津的十分之一那么大。香港經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人非常多，人口七百多萬，香港的人口密度約為每平方公里6000多人，已達(dá)全世界前三位。香港的人均居住面積只有16平方米!但是香港的房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了32萬一平米，一間面積不過不到5平米的單間，月租金都要接近5000港幣。

紐約

17191美元/m?

紐約是美國最大的經(jīng)濟(jì)中心，也是全球最大的金融中心之一。紐約一向?yàn)楦叩皿@人的房價(jià)盛名于世，紐約最貴豪宅成交價(jià)達(dá)到了1.005億美元，房屋面積為1014平米，單平米房價(jià)高達(dá)68萬。紐約的房價(jià)，最貴的并不是紐約的華爾街地區(qū)和紐約皇后區(qū)、克朗魯斯地區(qū)，而是曼哈頓地區(qū)，曼哈頓的房價(jià)才是紐約寸土寸金的地區(qū)，曼哈頓的房價(jià)在近十年的漲幅中，達(dá)到了50%的漲幅情況，曼哈頓房價(jià)得極大漲幅情況，讓曼哈頓地區(qū)成為了最貴的有美國紐約房產(chǎn)代表，曼哈頓的房產(chǎn)大約在五百萬美元到3000萬美元之間。曼哈頓的平均房價(jià)為17191美元1平方米。

特拉維夫

17149美元/m?

特拉維夫是以色列最大的都會(huì)區(qū)，是該國人口最稠密的地帶，也是以色列的經(jīng)濟(jì)樞紐。特拉維夫被認(rèn)為已出現(xiàn)了成為世界級(jí)城市的趨勢(shì)，并被列為中東生活費(fèi)用最昂貴的大城市。

東京

16322美元/m?

東京是日本的經(jīng)濟(jì)中心，首都圈的人口數(shù)則達(dá)3700萬人，是全球規(guī)模最大的都會(huì)區(qū)。東京一座50平方米的房子大概在3000萬日幣左右，所以說按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的話，東京的房價(jià)大概在60萬日比一平方米左右。這個(gè)價(jià)格可以說是相當(dāng)高的，對(duì)于想要在東京進(jìn)行購房的人來說，要做好足夠的資金準(zhǔn)備。

巴黎

15867美元/m?

根據(jù)巴黎公證處公布的房價(jià)走勢(shì)來看，巴黎房價(jià)20多年以來一直在變化，但是幾乎從未下跌過，這種趨勢(shì)在近幾年表現(xiàn)尤為明顯。許多人都想購置巴黎的房屋，原因之一在于政府給出了許多優(yōu)惠政策，尤其是針對(duì)旅游地產(chǎn)推出的免增值稅購房、減免房租所得稅等政策都十分具有吸引力。隨著巴黎新移民大量涌入的購房需求，巴黎的平均房價(jià)為15867美元1平方米。

莫斯科

14714美元/m?

莫斯科，已有800余年的歷史，是世界著名的古城。在莫斯科，一套帶廚房衛(wèi)生間的單元房(平均面積大約60平米)，1991年總價(jià)5000美元，現(xiàn)在的價(jià)格是29萬美元。早在2015年年底，莫斯科中心區(qū)的房價(jià)就已經(jīng)達(dá)到了1萬美元每平米，高檔住房均價(jià)更是超過了2萬美元。

維也納

14333美元/m?

維也納是奧地利人口最多的城市，在2017年的人口普查中，維也納已擁有超過187萬的人口。如果你想要擁有優(yōu)越的地理位置和良好的住房質(zhì)量(鑲木地板、現(xiàn)代化浴室、帶大陽臺(tái)或露臺(tái)、現(xiàn)代建筑)，全新公寓在維也納平均每平方米價(jià)格高達(dá)14333美元。

日內(nèi)瓦

14260美元/m?

日內(nèi)瓦，位于日內(nèi)瓦湖西南角，是瑞士聯(lián)邦的第二大城市，也是一個(gè)世界著名的聯(lián)合國城市。日內(nèi)瓦的房子均價(jià)為10,891歐元，折合人民幣8萬多一平，要在日內(nèi)瓦湖旁邊買個(gè)海景獨(dú)立屋，得要1千萬人民幣以上了。

新加坡

13748美元/m?

新加坡市是新加坡共和國的首都，有“花園城市”之稱，是世界上最大港口之一和重要的國際金融中心。新加坡的一般公寓為5-7萬人民幣每平米，中檔公寓為7-10萬人民幣每平米，高端公寓為10-20萬人民幣每平米，超級(jí)公寓為20萬以上每平米，新加坡的房價(jià)與地段關(guān)系很大，地段不同價(jià)格相差很大。

上海

11829美元/m?

上海是全球著名的金融中心，全球人口規(guī)模和面積最大的都會(huì)區(qū)之一，上海的房價(jià)目前來說均價(jià)到五萬到六萬，在內(nèi)環(huán)以內(nèi)高達(dá)八萬。上海最貴的房子是在上海靜安區(qū)成交的一套房子均價(jià)高34.49萬一平。實(shí)在是超乎想象，一平的價(jià)格在五六線城市能買到一套100平的房子了。

孟買

10932美元/m?

孟買，是印度人口第二多的城市。由于印度建材市場滯后和房地產(chǎn)市場的迫切需求，從而導(dǎo)致印度各個(gè)中心城市的房價(jià)急速攀升。孟買中心區(qū)的平均房價(jià)為10932美元1平方米。

悉尼

10711美元/m?

悉尼，是澳大利亞新南威爾士州的首府，也是澳大利亞面積最大、人口最多的城市。悉尼中心區(qū)域的交通路線錯(cuò)綜復(fù)雜，邊緣區(qū)域的交通干線就比較少了。是的，悉尼就是中心區(qū)域的房價(jià)高，邊緣地區(qū)的房價(jià)會(huì)稍微低一些，和北京的房價(jià)是一個(gè)樣的。距離悉尼市中心近的公寓價(jià)格為10萬元/㎡以上。