地下倉庫租賃合同(2)
地下倉庫租賃合同
六、乙方的權利和義務
1、乙方應將個人身份證(或營業(yè)執(zhí)照)提供給甲方檢驗,甲方留存乙方個人身份證(或營業(yè)執(zhí)照)的復印件。
2、合同期間,乙方僅將該場地作為倉庫使用,不得住人,不得擅自改變該場地的結構及用途。乙方若需對場地進行裝修或增改設備時,必須征甲方書面同意。合同期滿退場時,乙方除庫存物品外,場地內固定裝修部分不得拆除。乙方造成使用場地及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在合同期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方保證金中扣除,不足部分補交。
3、乙方將在合同期滿時把該鋪位完好無損交還甲方,甲方退還乙方繳納的保證金。
甲方:乙方:日期:
地下倉庫租賃合同范文三
合同雙方:
出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 地址: 地址:
電話: 電話:
為保護簽約雙方的合法權益,本著平等互利,協(xié)商一致的原則,維護社會經濟秩序,根據國家經濟合同法規(guī)的相關規(guī)定,經雙方協(xié)商,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行:
第一條:位置: ,該倉庫面積約為 平方米,物業(yè)狀況良好。
第二條:管理權轉讓期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條:車位使用功能要求:僅作為倉庫使用,不得住人 。
第四條:管理權轉讓款項和付款方式:
1、從月日至年
2、管理費每月按/平方米計收。
3、全年管理費合計為
4、合同期內電費單獨計算,按照政府規(guī)定的商業(yè)用電標準,由乙方按月向甲方繳納。
5、電費于每月25日前繳納,乙方逾期15天未繳納者,甲方有權停止乙方的用電供應,由此所造成的一切損失由乙方全部承擔。
6、管理費按年度繳納,本合同簽訂之日交清第一年度的管理費。
7、乙方必須按照甲方要求對地倉庫進行封閉、裝修——確保外立面顏色、款式、材質與地下車庫其他墻體一致。
8、本合同一經簽署,乙方交納的保證金。合同終止,乙方交清管理費及電等相關費用及鑰匙后,甲方即可退還乙方保證金。若乙方提前解除合同,視為違約,保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方場地和相關設備造成損害,甲方有權從乙方保證金中扣除維修和賠償費用。
第五條:甲方的權利和義務
1、 甲方應按照合同載明的規(guī)格,為乙方提供地倉庫場地。
2、 甲方按合同規(guī)定向乙方收取管理費及代收電費。
3、 甲方有權對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督,但不得干擾或妨礙乙方正常、合理使用。
4、 負責物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生。
5、 合同到期,乙方如需繼續(xù)使用,應提前三個月以書面形式通知甲方,雙方另簽訂契約。如不續(xù)用,乙方應在合同期滿時,在到期日前將車位內屬于自己的物品搬出。否則,視為放棄該場地內全部財產的所有權,由甲方處理。乙方在合同期滿后,如續(xù)租,在同等條件下,享有優(yōu)先權。
第六條:乙方的權利和義務
1、 乙方應將個人身份證(或營業(yè)執(zhí)照)提供給甲方檢驗,甲方留存乙方個人身份證(或營業(yè)執(zhí)照)的復印件。
2、 合同期間,乙方僅將該場地作為倉庫使用,不得住人,不得擅自改變該場地的結構及用途。乙方若需對場地進行裝修或增改設備時,必須征甲方書面同意。合同期滿退約時,乙方除制冷設備、庫存設施等大件物品外場地內裝修部分不得拆除。乙方造成使用場地及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在合同期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用由乙方保證金中扣除。
3、 乙方應按規(guī)定日期及時足額繳納管理費及甲方代收的電費。逾期甲方向乙方每天加收總應交額的5%的滯納金,逾期超過5天,向乙方收取應交額50%的違約金,乙方逾期5天不交管理費或者應承擔的違約金,甲方有權扣押場地內乙方的一切物品。甲方有權阻止或禁止乙方繼續(xù)使用該合同場地。
4、 乙方將在合同期滿時把該車位完好無損、適用的情況下交還甲方,甲方退還乙方繳納的保證金。乙方持車位鑰匙全部交還甲方,甲方退還乙方押金。
5、 租賃期間乙方未經甲方同意中止使用車位的,乙方應繼續(xù)承擔支付管理費的義務。如乙方確需終止合同,必須提前三個月書面通知甲方,征得甲方同意后,以書面形式解除合同,同時乙方應付給甲方違約賠償金,違約賠償金以剩余期間內應交管理費總額的50%計算。
6、 乙方使用場地內在合同期間的安全、保衛(wèi)、消防、防水、綜合治理工作由乙方自行負責,并承擔其全部責任和費用(包括場地內衛(wèi)生)。
7、 乙方不得在使用場地內放易燃易爆物品。若因乙方原因造成火災的,乙方應承擔全部賠償責任,凡因其他原因造成火災給乙方造成損失的,乙方有權要求造成火災方賠償。
第七條:乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同
1、 利用該場地進行非法活動的。
2、 擅自改變該場地結構和約定用途的。
3、 擅自將該場地轉租他人的。
4、 乙方逾期5天不交管理費的。
5、 電費逾期超過1個月以上的。
乙方出現上述行為之一的,視為當天解除租賃合同,場地內所有財產充抵合同有效期 的全部期限的管理費。
第八條:甲方有下列行為的,乙方有權解除合同
1、 場地設施出現因甲方責任引起的重大問題,甲方不及時修繕的。
2、 甲方不按時接收乙方管理費的。
3、 甲方違反本合同規(guī)定,按合同規(guī)定應當解除合同的。
甲方出現上述行為之一的,乙方有權單方解除合同,因此造成的經濟損失,乙方須以書面形式要求甲方在十五日內全部賠償,超過十五日視為放棄索賠權。
第九條:合同期內,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能履行合同,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意該場地因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將押金及預付管理費無息退還乙方。
第十條:本合同如有不盡事宜,須經雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。 第十一條:本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
第十二條:本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,按國家現行《合同法》執(zhí)行。
第十三條:本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同一式四份,甲方三份,乙方一份。
甲方: 乙方
法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:
年 月 日 年 月 日
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