地下倉(cāng)庫(kù)租賃合同(2)
地下倉(cāng)庫(kù)租賃合同
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)將個(gè)人身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)提供給甲方檢驗(yàn),甲方留存乙方個(gè)人身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)的復(fù)印件。
2、合同期間,乙方僅將該場(chǎng)地作為倉(cāng)庫(kù)使用,不得住人,不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途。乙方若需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增改設(shè)備時(shí),必須征甲方書(shū)面同意。合同期滿(mǎn)退場(chǎng)時(shí),乙方除庫(kù)存物品外,場(chǎng)地內(nèi)固定裝修部分不得拆除。乙方造成使用場(chǎng)地及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在合同期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方保證金中扣除,不足部分補(bǔ)交。
3、乙方將在合同期滿(mǎn)時(shí)把該鋪位完好無(wú)損交還甲方,甲方退還乙方繳納的保證金。
甲方:乙方:日期:
地下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范文三
合同雙方:
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 地址: 地址:
電話(huà): 電話(huà):
為保護(hù)簽約雙方的合法權(quán)益,本著平等互利,協(xié)商一致的原則,維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行:
第一條:位置: ,該倉(cāng)庫(kù)面積約為 平方米,物業(yè)狀況良好。
第二條:管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條:車(chē)位使用功能要求:僅作為倉(cāng)庫(kù)使用,不得住人 。
第四條:管理權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和付款方式:
1、從月日至年
2、管理費(fèi)每月按/平方米計(jì)收。
3、全年管理費(fèi)合計(jì)為
4、合同期內(nèi)電費(fèi)單獨(dú)計(jì)算,按照政府規(guī)定的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn),由乙方按月向甲方繳納。
5、電費(fèi)于每月25日前繳納,乙方逾期15天未繳納者,甲方有權(quán)停止乙方的用電供應(yīng),由此所造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。
6、管理費(fèi)按年度繳納,本合同簽訂之日交清第一年度的管理費(fèi)。
7、乙方必須按照甲方要求對(duì)地倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行封閉、裝修——確保外立面顏色、款式、材質(zhì)與地下車(chē)庫(kù)其他墻體一致。
8、本合同一經(jīng)簽署,乙方交納的保證金。合同終止,乙方交清管理費(fèi)及電等相關(guān)費(fèi)用及鑰匙后,甲方即可退還乙方保證金。若乙方提前解除合同,視為違約,保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第五條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 甲方應(yīng)按照合同載明的規(guī)格,為乙方提供地倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地。
2、 甲方按合同規(guī)定向乙方收取管理費(fèi)及代收電費(fèi)。
3、 甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)位的情況進(jìn)行監(jiān)督,但不得干擾或妨礙乙方正常、合理使用。
4、 負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生。
5、 合同到期,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,雙方另簽訂契約。如不續(xù)用,乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)時(shí),在到期日前將車(chē)位內(nèi)屬于自己的物品搬出。否則,視為放棄該場(chǎng)地內(nèi)全部財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),由甲方處理。乙方在合同期滿(mǎn)后,如續(xù)租,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
第六條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 乙方應(yīng)將個(gè)人身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)提供給甲方檢驗(yàn),甲方留存乙方個(gè)人身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)的復(fù)印件。
2、 合同期間,乙方僅將該場(chǎng)地作為倉(cāng)庫(kù)使用,不得住人,不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途。乙方若需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增改設(shè)備時(shí),必須征甲方書(shū)面同意。合同期滿(mǎn)退約時(shí),乙方除制冷設(shè)備、庫(kù)存設(shè)施等大件物品外場(chǎng)地內(nèi)裝修部分不得拆除。乙方造成使用場(chǎng)地及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在合同期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方保證金中扣除。
3、 乙方應(yīng)按規(guī)定日期及時(shí)足額繳納管理費(fèi)及甲方代收的電費(fèi)。逾期甲方向乙方每天加收總應(yīng)交額的5%的滯納金,逾期超過(guò)5天,向乙方收取應(yīng)交額50%的違約金,乙方逾期5天不交管理費(fèi)或者應(yīng)承擔(dān)的違約金,甲方有權(quán)扣押場(chǎng)地內(nèi)乙方的一切物品。甲方有權(quán)阻止或禁止乙方繼續(xù)使用該合同場(chǎng)地。
4、 乙方將在合同期滿(mǎn)時(shí)把該車(chē)位完好無(wú)損、適用的情況下交還甲方,甲方退還乙方繳納的保證金。乙方持車(chē)位鑰匙全部交還甲方,甲方退還乙方押金。
5、 租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意中止使用車(chē)位的,乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)支付管理費(fèi)的義務(wù)。如乙方確需終止合同,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,征得甲方同意后,以書(shū)面形式解除合同,同時(shí)乙方應(yīng)付給甲方違約賠償金,違約賠償金以剩余期間內(nèi)應(yīng)交管理費(fèi)總額的50%計(jì)算。
6、 乙方使用場(chǎng)地內(nèi)在合同期間的安全、保衛(wèi)、消防、防水、綜合治理工作由乙方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)其全部責(zé)任和費(fèi)用(包括場(chǎng)地內(nèi)衛(wèi)生)。
7、 乙方不得在使用場(chǎng)地內(nèi)放易燃易爆物品。若因乙方原因造成火災(zāi)的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,凡因其他原因造成火災(zāi)給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求造成火災(zāi)方賠償。
第七條:乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同
1、 利用該場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的。
2、 擅自改變?cè)搱?chǎng)地結(jié)構(gòu)和約定用途的。
3、 擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人的。
4、 乙方逾期5天不交管理費(fèi)的。
5、 電費(fèi)逾期超過(guò)1個(gè)月以上的。
乙方出現(xiàn)上述行為之一的,視為當(dāng)天解除租賃合同,場(chǎng)地內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)充抵合同有效期 的全部期限的管理費(fèi)。
第八條:甲方有下列行為的,乙方有權(quán)解除合同
1、 場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)因甲方責(zé)任引起的重大問(wèn)題,甲方不及時(shí)修繕的。
2、 甲方不按時(shí)接收乙方管理費(fèi)的。
3、 甲方違反本合同規(guī)定,按合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的。
甲方出現(xiàn)上述行為之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,因此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方須以書(shū)面形式要求甲方在十五日內(nèi)全部賠償,超過(guò)十五日視為放棄索賠權(quán)。
第九條:合同期內(nèi),若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能履行合同,乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意該場(chǎng)地因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將押金及預(yù)付管理費(fèi)無(wú)息退還乙方。
第十條:本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 第十一條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
第十二條:本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,按國(guó)家現(xiàn)行《合同法》執(zhí)行。
第十三條:本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同一式四份,甲方三份,乙方一份。
甲方: 乙方
法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:
年 月 日 年 月 日
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