寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。簽訂寫字樓轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的寫字樓轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。

　　寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范文一

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　賣方：X X X (以下簡稱甲方)

　　身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　買方：X X X (以下簡稱乙方)

　　身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合同：

　　第一條 房屋、車位基本情況

　　1.1甲方房屋(以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn))座落于XX省XX市XX區(qū)XX國際廣場XX號(hào)，共計(jì)X套(房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件)。上述房屋建筑面積總計(jì)約為 XXX 平方米(詳見房產(chǎn)證，以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。

　　1.2 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓包括車位總計(jì)可以辦理產(chǎn)證的，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　1.3 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的裝修、附屬設(shè)備、設(shè)施：。

　　1.4 乙方已經(jīng)實(shí)地查看該房屋與車位，并無任何異議。房屋、車位交接時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　第二條 房屋(含車位)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，每平方米 xxxxx 元，總金額(以下簡稱購房款)為人民幣 xxxxxxx 元(大寫： x佰x拾x萬x仟x佰元整)。

　　第三條 付款方式

　　3.1因上述房屋系甲方按揭方式支付購房款，故甲方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向按揭銀行申請(qǐng)一次性支付余款以解除按揭抵押。

　　3.2甲方房屋解除按揭抵押后即通知乙方，乙方在收到甲方通知后x天內(nèi)將購房款一次性支付給甲方。

　　第四條 交接方式

　　在本合同簽訂生效后甲方即將房屋、車位，以及所屬附屬設(shè)備、設(shè)施隨之交付給乙方。

　　第五條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

　　第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　雙方商定，在乙方付清款項(xiàng)后，乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方給予積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。

　　第七條 該房屋(含車位)轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的所有的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第八條 房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋的裝修以及所屬附屬設(shè)備、設(shè)施隨之轉(zhuǎn)讓，其價(jià)格已經(jīng)包含在購房款之內(nèi)。

　　第九條 本合同自各方簽訂之日起生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽字)：

　　簽訂地點(diǎn)：xxxxxxx 簽訂日期：xxxx年 xx月xx日

　　交 接 單

　　根據(jù)xxx(甲方)與xxx(乙方)于xxxx年 xx月xx 日簽訂的《房屋、車位轉(zhuǎn)讓合同》，現(xiàn)雙方已經(jīng)于xxxx年xx月xx日將《房屋、車位轉(zhuǎn)讓合同》所涉的全部房屋、車位以及房屋裝修、附屬設(shè)備、設(shè)施交接完畢，雙方無任何異議。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽字)：

　　代表(簽字)：

　　日期：xxxx年xx月 xx日

　　寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范文二

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號(hào)碼)： 出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號(hào)碼)： 承租方(以下簡稱乙方)：______ ____ 承租方(以下簡稱丙方)：______ ____

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙丙三方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方擁有座落于深圳市羅湖區(qū)沿河北路1002號(hào)瑞思國際A座2906、建筑面積600平米的合法債權(quán)以及使用權(quán),在乙丙雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用. 房屋用途 該房屋用途為寫字樓。除三方另有約定外，乙丙方不得任意改變房屋用途。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限自2015年11月20日至2016年11月19日止。

　　第四條：租金

　　該房屋租金為：40000元/月。

　　為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內(nèi)向甲方交付保證金1元，合同結(jié)束時(shí)甲方應(yīng)無條件退還乙丙方。

　　租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起30天內(nèi)向甲方支付租金。租金按(月)結(jié)算，由乙丙方于每月的19日前內(nèi)交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙丙方。

　　第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，日常的房屋維修由乙丙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙丙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙丙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)

　　備，需先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙丙方自理。租賃期滿后或因乙丙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙丙方恢復(fù)原狀。向乙丙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。