寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范本(2)

時間：2016-07-21 10:02:02 翠梅833由分享

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期前，以下費用由乙丙方支付，并由乙丙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費;2、物業(yè)管理費;3、房屋相關的使用費用。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙丙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙丙方須將房屋退還甲方。如乙丙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙丙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙丙方責任終止合同的約定

　　乙丙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙丙方負責賠償：

　　1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　2、拖欠租金累計達天的;

　　3、利用承租房屋進行違法活動的;

　　4、故意損壞或不愛惜承租房屋的。

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設，不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前2個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失不予補償。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的作為違約金。乙丙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金。

　　租賃期間因甲方任何原因?qū)е略搶懽謽遣荒苷＾k公或者被強制離場,甲方給到乙丙雙方原場地最少3個月免租期以方便找到合適辦公場地搬遷并賠償已收取租金的1/3.

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　另行約定：乙丙方可以在不違反本合同條款下，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

　　第二十條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共三頁，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　合同期滿，在同等條件下，乙丙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：_ _________________ 年月日

　　丙方(簽章)：_ _________________

　　寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范文三

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)：承租方(以下簡稱乙方)：______ ____ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方將所承租寫字樓(以下簡稱該寫字樓)座落

　　于，位于第層，共套，建筑面積平方米。

　　第二條房屋用途該房屋用途為寫字樓。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自年月日至年月日止。

　　第四條：租金

　　該房屋租金為：元/月。

　　為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內(nèi)向甲方交付保證金元，合同結(jié)束時甲方應無條件退還乙方。租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日起7天內(nèi)向甲方支付租金。租金按(月)結(jié)算，由乙方于每月的1日前內(nèi)交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限