海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
海域使用權(quán)指縣級以上人民政府海洋行政主管部門批準(zhǔn)依法在一定期限內(nèi)使用一定海域的權(quán)利。海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是怎樣的?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,歡迎參考閱讀。
海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文篇一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海域使用管理法》、《海域使用權(quán)管理規(guī)定》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》以及國家有關(guān)政策,本合同當(dāng)事人遵循平等、自愿、有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立條款如下,以資共同遵守。
一、合同雙方當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
聯(lián)系地址:
受讓方(以下簡稱乙方):
聯(lián)系地址:
法定代表人:
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況:
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方海域使用權(quán)兩宗,海域使用權(quán)證號分別為國海證103570031號(宗海面積7.039公頃、用海方式為建設(shè)填海造地)和國海證103570032號(宗海面積1.231公頃、用海方式為港池、蓄水等),兩宗海域使用權(quán)的終止日期均為2059年9月29日,用海類型為交通運輸用海及港口用海,項目名稱為漳州港東山城垵2.5萬噸級碼頭工程,項目性質(zhì)為經(jīng)營性。該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)取得東山縣人民政府同意。甲方承諾交付給乙方的該兩宗海域使用權(quán)無權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛,且符合海域使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件,該兩宗海域使用權(quán)無他項權(quán)和法院查封情況。甲方對本條前述基本情況內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。
三、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式及付款條件: 甲方委托漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心公開招集競買方,乙方被確定為買受方,本合同項下兩宗海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣(大寫: 萬元) 萬元整,乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi),一次性將海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款付清。乙方預(yù)先向漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心繳交的競買保證金壹佰萬元可沖抵轉(zhuǎn)讓價款。
四、產(chǎn)權(quán)交割及權(quán)證的變更:
乙方向甲方付清海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款后15日內(nèi),甲方將涉及本次轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料提交給乙方(隨附資料清單),由乙方憑此清單逐項核對與驗收,核對無誤、驗收完畢后,由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字后視為交割完成。甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方。交割完成后,甲乙雙方憑漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證及相關(guān)資料,按照國家有關(guān)規(guī)定及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),更改或更換海域使用權(quán)證書,同時按規(guī)定繳交稅費。
五、稅費負(fù)擔(dān)
經(jīng)甲、乙雙方約定,本次轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)所涉及的稅、費按如下方式處理:本合同項下海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易及辦理過戶登記過程中發(fā)生的全部稅費均由乙方承擔(dān),包括但不限于甲乙雙方應(yīng)繳納的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費、資產(chǎn)審計評估費用、契稅等稅費(但甲方需提供合法的憑據(jù))。
六、本合同生效后權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移
本合同生效后,與該兩宗海域使用權(quán)相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方根據(jù)本合同受讓的海域使用權(quán),在使用年限內(nèi),依照有關(guān)法律,行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。乙方在受讓海域使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營活動,應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,按照規(guī)定的用途合理利用海域,不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的用海類型和海域用途,不得破壞海洋生態(tài)環(huán)境,且不得損害社會公共利益。乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受國家法律保護(hù)。
本合同生效后,甲方對該兩宗海域使用權(quán)已開發(fā)、利用的成果(包括但不限于項目名稱為漳州港東山城垵2.5萬噸級碼頭工程相關(guān)的所有政府批文及碼頭工程的勘察、設(shè)計、環(huán)評等成果)也隨之轉(zhuǎn)移給乙方。甲方的海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其固定附屬用海設(shè)施隨之轉(zhuǎn)讓給乙方。
本合同生效后,因國海證103570032號(宗海面積1.231公頃、用海方式為港池蓄水等)的海域使用金繳納方式為逐年繳納,該宗海域使用權(quán)剩余期限海域使用金的繳納義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
本合同生效后,乙方在受讓年限內(nèi),如需改變該兩宗海域使用權(quán)規(guī)定的海域用途和用海類型,需取得原出讓方同意,并須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),所需費用均有乙方自行承擔(dān)。
七、期限屆滿處理
1、本合同規(guī)定的海域使用權(quán)期滿,乙方未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的,海域使用權(quán)終止。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑,或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物并自行承擔(dān)所需費用。
2、 本合同規(guī)定的使用年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用本合同項下海域的,應(yīng)當(dāng)至遲于期限屆滿前二個月向原批準(zhǔn)用海的人民政府申請續(xù)期,重新辦理海域使用申請審批有關(guān)手續(xù),準(zhǔn)予續(xù)期的,乙方應(yīng)當(dāng)依法繳納續(xù)期的海域使用金。
八、違約責(zé)任
1、本合同生效后,甲方無故提出終止合同,應(yīng)向乙方一次性支付違約金人民幣壹佰萬元,并退還乙方已經(jīng)繳納的轉(zhuǎn)讓價款;乙方無故提出終止合同,應(yīng)向甲方一次性支付違約金人民幣壹佰萬元,且甲方有權(quán)直接從乙方已繳納的海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款中扣除,乙方已經(jīng)繳納的剩余轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)退還乙方,但是乙方無權(quán)要求退還其已經(jīng)投入的項目投資建設(shè)資金。
2、乙方未按合同約定日期付清合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款的,每逾期1日,應(yīng)按逾期未支付價款0.05%的比例向甲方支付違約金,逾期30日未付清轉(zhuǎn)讓價款的,甲方有權(quán)解除合同,收回海域使用權(quán),并可請求乙方賠償因違約造成的其它損失。
3、甲方未按合同約定日期將涉及本次轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料提交給乙方(隨附資料清單)的,每逾期1日,應(yīng)按乙方已支付價款0.05%的比例向乙方支付違約金,逾期30日未提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料的,乙方有權(quán)解除合同,收回已付海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款,并可請求甲方賠償因違約造成的其它損失。
4、一方違約給另一方造成損失,且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。
九、合同的變更和解除
當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時,一方可以解除合同:
1、由于不可抗力致使本合同目的無法實現(xiàn)的。
2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
4、在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
5、法律規(guī)定的其他情形。
因合同變更或解除致使一方當(dāng)事人遭受損失的,參照本合同第八條及《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十、爭議處理
1、本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律。
2、在本合同履行過程中,甲、乙雙方發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以直接向甲方所在地人民法院起訴。
十一、乙方同意接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,包括但不限于《東山華浮港務(wù)有限公司海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易公告》、《競買須知》、《產(chǎn)權(quán)交易電子競價規(guī)則》、《漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))受讓意向登記表》、《成交確認(rèn)書》、《海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等,對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)文件皆已查閱并無異議。
乙方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已勘察并審查核實,對其現(xiàn)狀、內(nèi)容(含瑕疵)無異議。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件和補充協(xié)議所定事項,國家和省、市法律法規(guī)另有強制性規(guī)定,或者國家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新的強制性規(guī)定的,從其規(guī)定。
十三、合同的生效
本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
十四、其他
本合同一式伍份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份;產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存一份。 本合同附件目錄:
1、產(chǎn)權(quán)交割資料清單;
2、東山縣人民政府批準(zhǔn)文件;
3、廈銀興資評(2010)102072評估報告書。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
簽約地點: 簽約地點:
簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年 月 日
>>>下一頁更多精彩“海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”