海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(3)
第八條 證書辦理。
乙方繳納完全部或部分(分年度繳納的,繳納完第一年;分期繳納的,繳納完首期)海域使用金后10個工作日內(nèi),甲方應(yīng)為乙方辦理海域使用權(quán)注冊登記,通知乙方領(lǐng)取海域使用權(quán)證書。
第九條 項目竣工驗收。
本合同出讓海域內(nèi)構(gòu)筑物竣工后,乙方應(yīng)委托具有海域使用測量資質(zhì)的單位進行海域使用竣工測量,向甲方提交海域使用竣工測量成果和建設(shè)項目總平面圖。對實際占用海域范圍超過本出讓海域面積的,乙方應(yīng)補繳超出出讓海域面積的海域使用金。
第十條 海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股等變更。
海域使用權(quán)證所載內(nèi)容發(fā)生變化的,乙方應(yīng)及時向甲方申請辦理變更登記。
未經(jīng)甲方同意,海域使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股。海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股期限,不得超過乙方已繳納海域使用金的剩余期限。
分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的,乙方必須在繳納完第五條規(guī)定的海域使用金應(yīng)繳總額后方可轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán),并及時向甲方申請辦理海域使用權(quán)變更登記。乙方在轉(zhuǎn)讓剩余年限或剩余期限海域使用權(quán)時,與第三方協(xié)商并由第三方繳納剩余海域使用金應(yīng)繳總額并簽定書面合同的,書面合同經(jīng)甲方確認同意后,剩余海域使用金應(yīng)繳總額可由第三方按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。
發(fā)生海域使用權(quán)繼承的,屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的,繼承權(quán)發(fā)生后剩余海域使用金應(yīng)繳總額由繼承人按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。
第十一條 提前收回海域使用權(quán)。
因公共利益、國家安全和國家建設(shè)需要使用本出讓海域的,甲方可以依法提前收回海域使用權(quán)。在海域使用權(quán)期滿前提前收回海域使用權(quán)的,應(yīng)當給予乙方相當?shù)难a償。 第十二條 使用期滿。
海域使用權(quán)期滿,未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的,海域使用權(quán)終止。乙方應(yīng)負責(zé)
清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑,或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。
第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有下列權(quán)利:
1、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定審核乙方申請材料并依法辦理;
2、依法對乙方用海活動進行監(jiān)督檢查;
3、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,依法對乙方的非法違法用?;顒舆M行處罰;
4、當法定事由發(fā)生時,依法注銷海域使用權(quán)證書,收回乙方的海域使用權(quán);
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。
甲方有下列義務(wù):
1、乙方行為符合相關(guān)規(guī)定時,甲方在規(guī)定的期限內(nèi)依法為乙方辦理海域使用相關(guān)手續(xù);
2、甲方應(yīng)依法維護海域使用權(quán)人的合法權(quán)益;
3、甲方在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時,應(yīng)當出示有效執(zhí)法證件;
4、發(fā)生非法違法用?;顒訒r,依法處理。
第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù)。
乙方在使用海域期限內(nèi)有下列權(quán)利:
1、乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護;
2、在符合規(guī)定的條件下,海域使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承等;
3、對阻撓、妨害其依法使用海域的,乙方可以請求甲方排除妨害,也可以向人民法院提起訴訟;
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
乙方在使用海域期限內(nèi)有下列義務(wù):
1、乙方在受讓海域使用范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用經(jīng)營活動,應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國海洋環(huán)境保護法》、《中華人民共和國海域使用管理法》等海洋環(huán)境和海域使用的法律、法規(guī),不得損害社會公共利益;
2、乙方有依法保護和合理使用海域的義務(wù),對不妨害其依法使用海域的非排他性用?;顒硬坏米钄_;
3、受讓范圍海域發(fā)生重大自然變化或海洋環(huán)境發(fā)生惡化,乙方應(yīng)及時報告甲方;
4、乙方應(yīng)積極配合甲方在其使用海域過程中的監(jiān)督和檢查;
5、未經(jīng)依法批準,乙方不得在受讓海域范圍內(nèi)從事海洋基礎(chǔ)測繪和調(diào)查;
6、當海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化時,乙方應(yīng)及時向甲方申請辦理變更手續(xù);
7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股海域使用權(quán);
8、乙方負責(zé)本出讓海域所涉及養(yǎng)殖戶等利益相關(guān)者的政策處理,并承擔(dān)養(yǎng)殖物、建筑物及生產(chǎn)設(shè)施拆除等政策處理的相關(guān)費用。
9、依法繳納海域使用金;
10、使用期滿后,乙方應(yīng)當拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑,或者可能造成海洋環(huán)境污染或影響其他用海項目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。
11、法律、法規(guī)規(guī)定需要履行其他審批手續(xù)的,乙方應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理相關(guān)手續(xù)。
第十五條 違約責(zé)任。
未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股海域使用權(quán)的,其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股合同無效,由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變海域規(guī)定用途的,甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》第四十六條的規(guī)定,進行處罰,或者注銷海域使用權(quán),收回海域使用權(quán)證書。
根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)一次性繳納海域使用金的,乙方逾期未繳納,甲方有權(quán)要求其限期繳納。在寬限期內(nèi)仍不繳納的,甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)、解除本合同、收回海域使用權(quán)證書,并可要求乙方賠償因違約造成的損失。分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的,乙方不按期、不按年度或不按本合同規(guī)定繳納海域使用金,甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期繳納,并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內(nèi)仍不繳納的,甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)證書、解除本合同、收回海域使用權(quán),并可要求乙方賠償因違約造成的損失。海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化,乙方未及時申請辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)的,由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。
其他違約責(zé)任按照《中華人民共和國海域使用管理法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。 第十六條 爭議解決
因海域使用權(quán)發(fā)生爭議,由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可申請甲方調(diào)解,也可以向人民法院訴訟。
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的,由甲方所在地人民法院管轄。
第十七條 其他。
本合同未定事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。
第十八條 本合同及附件和補充協(xié)議所定事項,國家和省、市法律法規(guī)另有規(guī)定,或者國家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新規(guī)定的,從其規(guī)定。
第十九條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(或委托代理人)簽字、加蓋單位印章(是個人的,加蓋個人手印)后生效。
第二十條 本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_______
_________年_______月_______日 _________年______月______日
簽訂地點:___________________ 簽訂地點:_________________
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