貴陽市人民政府決定對《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》作出了一些修改，下面學習啦小編給大家介紹關于貴陽城市規(guī)劃管理技術規(guī)定修正的相關資料，希望對您有所幫助。

　　城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(修正)

　　貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定

　　發(fā)布日期：2014-01-08訪問次數:184字號：[ 大 中 小 ]

　　《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》2008年修改

　　貴陽市人民政府關于修改

　　《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》的決定

　　市人民政府決定對《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》

　　(貴陽市人民政府令第128號)作如下修改：

　　一、第一條修改為：為進一步加強城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理法制化、科學化、規(guī)范化，依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關法律、法規(guī)，結合本市的實際情況，制定本規(guī)定。

　　二、第四條修改為：清鎮(zhèn)市、開陽縣、修文縣、息烽縣按照本規(guī)定執(zhí)行。刪除第六條第二款的內容。

　　三、第七條修改為：在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建的建設工程項目的建筑容積率、建筑密度，應根據批準的詳細規(guī)劃確定。編制詳細規(guī)劃時，建筑容積率、建筑密度應按《建筑密度及容積率控制指標表》執(zhí)行(附表一)。

　　四、增加“住宅間距必須進行日照分析,各類建筑與住宅間距除應滿足日照間距要求外，還應滿足本章其他相關規(guī)定。”作為第十四條第二款。

　　五、第十五條第二款第(三)項修改為：山墻與山墻的間距不得小于 7 米;相互垂直布置的住宅，山墻面對縱墻面，進深宜控制在 12 米以下，最小間距不得小于 10 米;山墻面不得開窗(透氣高窗除外)、不得挑陽臺，臨山墻開間不得雙側設置陽臺;進深大于 12 米的山墻或山墻開窗的，應按照開窗面日照間距退讓，陽臺設置不得大于建筑面寬的三分之二。

　　六、第十六條修改為： 中高層以下住宅，山墻面允許設置透氣高窗，窗洞尺寸不得大于 0.6 米×0.6 米,且高窗下沿距該層樓地面應大于或等于 1.8 米。

　　七、第十八條修改為：24米以下公共建筑之間與中高層以下住宅的間距，按照本規(guī)定第十四條、第十五條的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　八、第十九條修改為：高層建筑與高層以下住宅的間距必須符合下列規(guī)定：

　　(一)南北向布置，高層建筑與北側住宅的間距最小不得小于30 米;

　　(二)南北向布置，面寬小于或等于 40 米的高層建筑與南側住宅的間距最小不得小于 20 米;面寬大于 40 米的高層建筑與南側住宅的間距最小不得小于 24 米;

　　(三)建筑朝向為東西向的，高層建筑與東西兩側住宅的間距最小不得小于 24 米;

　　(四)高層建筑的山墻面小于或等于 15 米時與中高層以下住宅間距最小不得小于 13 米;大于 15 米或開窗(透氣高窗除外)時按本條第(一)、(二)、(三)項執(zhí)行;高層建筑山墻面不得開窗(透氣高窗除外)、挑陽臺。

　　九、第二十條修改為：非住宅高層建筑之間的開窗面間距，南北向平行布置，間距不得小于 24 米;東西向平行布置，間距不得小于20 米。

　　十、增加“城市主干道兩側建設項目，臨道路一側不得設置開放式陽臺和修建實體圍墻。”作為第三十一條第二款。

　　十一、第五十條第(一)項修改為：公共建筑、公共服務設施及住宅按附表六《停車泊位指標表》規(guī)定執(zhí)行。

　　十二、增加“本規(guī)定第十五條、第十六條、第十七條、第十九條中的中高層以下、高層以下的表述均含本位數。” 作為《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》第六十條。

　　十三、第六十條修改為: 第六十一條本規(guī)定施行之日起至2008年2月1日前已審批修建性詳細規(guī)劃方案的建設項目,按已審批的修建性詳細規(guī)劃方案實施,2004年4月1日以前已審批的修建性詳細規(guī)劃方案還未辦理《建設工程規(guī)劃許可證(副本)》的項目以及本規(guī)定重新公布之日起新報建的建設項目，均按本規(guī)定執(zhí)行。第六十一條依序修改為第六十二條。

　　十四、刪除《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》附表一的內容，《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》附表二、附表三、附表四、附表五、附表六、附表七、附表八依序修改為《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》附表一、附表二、附表三、附表四、附表五、附表六、附表七。

　　十五、附表七修改為：

　　十六、增加“ 13 、架空層：指在建筑物底層或高層塔樓首層設置的無任何結構圍護的建筑層，架空層層高應大于 4.2米小于 4.8 米，架空層只能設置能自由、便捷直接進入的綠地、休閑空間，為業(yè)主終日免費開放，不得設置經營性質項目”作為《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》附錄一第 13條名詞解釋。

　　十七、增加第“14 、結構(設備)轉換層：指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結構(設備)類型，并通過該樓層進行的結構(設備)轉換。單獨設置結構(設備)轉換層時，層高應小于 2.2米。” 作為《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》附錄一第 14 條名詞解釋。

　　十八、《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》附錄二第 2 條 計算規(guī)則“建筑面積計算”修改為：

　　(1) 建筑面積計算應按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T 50353-2005)國家標準執(zhí)行;

　　(2)入戶花園、封閉式陽臺均按國標 GB/T50353-2005 中陽臺/2 面積計算規(guī)則執(zhí)行;

　　(3)層高小于 2.2 米的結構(設備)轉換層，建筑物底層或塔樓首層設高度大于 4.2 米小于 4.8 米無結構圍護用作通道、布置綠化小品、居民休閑設施等用途的架空層，可以不計算建筑面積;

　　(4)地下室、高出地面小于 1.5 米的半地下室且一面臨空層高小于 2.2 米的半地下室、屋面水箱、電梯控制室、出屋面的樓梯間、無柱雨篷、柱廊、層高小于 2.2 米的吊腳架空層、高度小于 2.2 米的夾層及結構(設備)層，其規(guī)劃建筑面積可以不計。

　　十九、增加“層高小于 2.2 米的結構(設備)轉換層及無結構圍護的吊腳架空層，建筑物底層或塔樓首層高度大于4.2米小于 4.8 米無結構圍護用作通道、布置綠化小品、居民休閑設施等用途的架空層，不計算容積率”作為《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》附錄二第3條計算規(guī)則“建筑容積率及建筑密度計算”的第(4)項。增加“建設項目利用和開發(fā)地下空間的，其地下層建筑面積不計算容積率。” 作為《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》附錄二第3條計算規(guī)則“建筑容積率及建筑密度計算”的第(5)項。

　　二十、《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》附錄二第 7 條 計算規(guī)則“建筑層數計算”修改為：建筑物一面臨空且高度大于等于 2.2 米，即從臨空面開始計算第一層至建筑物頂層。層高小于 2.2 米的結構(設備)轉換層、吊腳架空層、高度大于 4.2 米小于 4.8 米無結構圍護的架空層及層高等于或大于 2.2 米的頂層躍層上層不計算建筑層數，但應計入總高度，并單列說明。

　　本決定自2008年2月1日起施行。《貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》根據本決定作相應的修訂，重新公布。

　　貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定

　　(貴陽市人民政府令第128號發(fā)布，根據2007年11月26日貴陽市人民政府令第29號《貴陽市人民政府關于修改<貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定>的決定》修訂)

　　第一章總則

　　第一條為進一步加強城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理法制化、科學化、規(guī)范化，依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關法律、法規(guī)，結合本市的實際情況，制定本規(guī)定。

　　第二條編制分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃(含控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃)、各項專業(yè)規(guī)劃、城市設計、景觀規(guī)劃及建筑總平面圖設計，必須符合本規(guī)定。

　　各項規(guī)劃應采用貴陽市獨立坐標系統(tǒng)和1956年黃海高程系統(tǒng)。

　　第三條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內各類建設項目的規(guī)劃與實施，均按本規(guī)定執(zhí)行。城鎮(zhèn)個人建房(包括城市居民建房和農村個人建房)另行規(guī)定。

　　本規(guī)定未明確的，按國家有關法律、法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。

　　第四條清鎮(zhèn)市、開陽縣、修文縣、息烽縣按照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第二章 城市建設用地分類和適建范圍

　　第五條城市建設用地按《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GBJ137-90)進行分類。

　　第六條建設用地的適建范圍按批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行。

　　第三章 建筑容量控制指標和規(guī)定

　　第七條在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建的建設工程項目的建筑容積率、建筑密度，應根據批準的詳細規(guī)劃確定。編制詳細規(guī)劃時，建筑容積率、建筑密度應按《建筑密度及容積率控制指標表》執(zhí)行(附表一)。

　　第八條附表一中未明確控制指標的行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機構、工業(yè)廠房、倉庫、軍事設施以及為居住小區(qū)、小區(qū)以下配套的公共服務設施等的建筑密度和容積率指標，按有關法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。

　　第九條建設用地在2萬平方米(含2萬平方米)以上的，修建性詳細規(guī)劃按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50180-93)確定的建筑容量控制指標執(zhí)行。

　　建設用地在2萬平方米以下的，修建性詳細規(guī)劃按附表一執(zhí)行。

　　第十條多層民用建筑建設用地小于1000平方米、高層住宅建設用地小于2000平方米、高層公共建筑建設用地小于3000平方米的，不得單獨建設。

　　第十一條中心城區(qū)臨商業(yè)干道的建設項目，能為社會提供使用的地面廣場、下沉式廣場、公共停車場、屋頂平臺、通道、綠地等公共開放空間的，在滿足規(guī)劃要求及有關規(guī)定的前提下，可以適當提高容積率，增加的建筑面積按附表二《提供開放空間增加建筑面積控制表》控制。批準增加的建筑面積不得超過原建筑面積的25%，已作為開放空間的不得改作它用，不得增加建筑物。

　　第十二條建設用地內有不同性質建筑的，應分類劃定建筑用地范圍，分別計算建筑密度及容積率。屬商辦或商住綜合樓的，建筑密度按附表一中公共建筑的指標執(zhí)行，建筑容積率按不同性質的建筑面積換算合成。商業(yè)面積或者辦公面積達不到該建筑面積10%，或者只有底層為商業(yè)或者辦公的綜合住宅，按住宅面積計算，建筑容積率按附表一中住宅的指標執(zhí)行。

　　第十三條建設用地可利用地形高差，消防車能直接進入建筑屋面并到達該建筑消防出入口的，其建筑密度不得大于60%。

　　第四章 建筑間距

　　第十四條建筑間距必須符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化、安全、工程管線、建筑設計規(guī)范和文物古跡保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　住宅間距必須進行日照分析,各類建筑與住宅間距除應滿足日照間距要求外，還應滿足本章其他相關規(guī)定。

　　第十五條住宅間距，應當以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。

　　中高層以下住宅間距規(guī)定如下：

　　(一)住宅日照間距

　　南北向平行布置的住宅，建筑高度與建筑正面間距之比為1：1.1;

　　(二)住宅正面間距折減，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數控制，也可采用附表三《不同方位間距折減系數表》換算。

　　(三)山墻與山墻的間距不得小于7米;相互垂直布置的住宅，山墻面對縱墻面，進深宜控制在12米以下，最小間距不得小于10米;山墻面不得開窗(透氣高窗除外)、不得挑陽臺，臨山墻開間不得雙側設置陽臺;進深大于12米的山墻或山墻開窗的，應按照開窗面日照間距退讓，陽臺設置不得大于建筑面寬的三分之二。

　　(四)既非平行也非垂直布置的住宅

　　1、當兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角小于或者等15°時，按開窗面對開窗面的間距要求確定，最窄處間距不得小于1：1.0。

　　2、當兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角大于15°小于45°時，最窄處間距不得小于15米。

　　3、當兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角等于或者大于45°小于60°時，最窄處間距不得小于13米。

　　4、當兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角等于或者大于60°小于90°時，按山墻面對縱墻開窗面間距控制，最窄處間距不得小于10米。

　　(五)當住宅布置利用南向、東向或南偏東、南偏西30°以內的坡地高差時，視利用地形高差的具體尺寸，對間距折減，折減后的間距不得小于13米;30°以內的北向坡，視地形高差的具體尺寸，相應加大間距。

　　第十六條中高層以下住宅，山墻面允許設置透氣高窗，窗洞尺寸不得大于0.6米×0.6米,且高窗下沿距該層樓地面應大于或等于1.8米。

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