貴陽城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定修正(2)
第十七條 中高層以下點式住宅之間間距之比為1：1.0; 中高層以下點式住宅與相鄰住宅的間距，按照本規(guī)定第十五條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 24米以下公共建筑之間與中高層以下住宅的間距，按照本規(guī)定第十四條、第十五條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十九條高層建筑與高層以下住宅的間距必須符合下列規(guī)定：
(一)南北向布置，高層建筑與北側(cè)住宅的間距最小不得小于30米;
(二)南北向布置，面寬小于或等于40米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于20米;面寬大于40米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于24米;
(三)建筑朝向為東西向的，高層建筑與東西兩側(cè)住宅的間距最小不得小于24米;
(四)高層建筑的山墻面小于或等于15米時與中高層以下住宅間距最小不得小于13米;大于15米或開窗(透氣高窗除外)時按本條第(一)、(二)、(三)款執(zhí)行;高層建筑山墻面不得開窗(透氣高窗除外)、挑陽臺。
第二十條非住宅高層建筑之間的開窗面間距，南北向平行布置，間距不得小于24米;東西向平行布置，間距不得小于20米。
第二十一條擋墻、護坡與建筑的最小間距要求。
(一)在無地質(zhì)災(zāi)害影響下，應(yīng)滿足住宅日照、通風、防護、消防的需要。
(二)高度大于2米小于6米的擋墻和護坡的上緣與建筑的凈距離不得小于5米，下緣與建筑的凈距離不得小于3米。
(三)高度大于6米的擋墻應(yīng)作退臺處理，退臺寬度不得小于1.5米。
第二十二條高層住宅建筑的采光槽，寬深比不小于1：2.5，開槽寬度最小不得小于2.7米;中高層以下住宅采光槽，寬深比不小于1：2，開槽寬度最小不得小于2.4米;中高層以下住宅內(nèi)天井平面軸線尺寸不得小于3.3米×3.3米。
第二十三條 托兒所和幼兒園的教室及生活用房其遮擋建筑的距離必須達到冬至日滿窗日照不小于三小時的日照標準，托兒所和幼兒園的活動場地必須滿足有二分之一的活動面積在標準的建筑日照陰影線范圍以外的要求;中、小學(xué)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于兩小時的日照標準。
第二十四條 100米以上高層建筑及其他非住宅建筑的間距，特殊地形、地段的建筑間距在符合交通、消防、采光、通風、城市景觀的規(guī)定條件下，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定。
第五章 建筑物退讓距離
第二十五條建筑物沿城市道路、公路、鐵路、河道、排水干線、人防設(shè)施、文物古跡、電力保護區(qū)及用地邊界建設(shè)時，須符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定及本章規(guī)定。
第二十六條建筑物沿用地邊界修建，應(yīng)按本規(guī)定第四章建筑間距規(guī)定的一半和按相鄰建筑的間距要求退讓。不開窗的山墻沿用地邊界布置時，應(yīng)按5米和滿足與相鄰建筑的間距要求退讓。
第二十七條沿城市道路新建、改建建筑物，建筑退讓距離按附表四《路段上建筑物退讓城市道路紅線控制表》執(zhí)行。
第二十八條規(guī)劃寬度25米以上城市道路交叉口范圍的建筑，退讓城市道路紅線距離在路段規(guī)定退讓的基礎(chǔ)上再退5米。
第二十九條沿紅線寬度小于20米的規(guī)劃道路，兩側(cè)建筑按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50180-93)的規(guī)定退讓，同時應(yīng)保證與相鄰建筑間距的要求。
第三十條新建大型影劇院、大型商場、游樂場、體育館、展覽館等公共建筑，主出入口方向后退道路紅線距離不小于15米，并滿足停車、?車、人流集散等方面的需要。
第三十一條除需要與城市管線接口的上、下水管道以外，建筑物、構(gòu)筑物的圍墻、基礎(chǔ)、地下建筑、踏步、陽臺、雨棚、水表井、化糞池及附屬設(shè)施不得突入規(guī)劃道路紅線。
城市主干道兩側(cè)建設(shè)項目，臨道路一側(cè)不得設(shè)置開放式陽臺和修建實體圍墻。
第三十二條地下建筑應(yīng)按用地邊界退讓3米以上修建。地下建筑臨城市道路應(yīng)按地面建筑臨城市道路要求退讓。
第三十三條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)臨公路或高等級公路兩側(cè)建筑的退讓，必須符合城市規(guī)劃管理規(guī)定和交通管理部門的規(guī)定;在城市規(guī)劃區(qū)范圍以外的城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)臨公路或高等級公路兩側(cè)的建筑，退讓距離應(yīng)符合交通管理部門的規(guī)定，并符合規(guī)劃劃定的隔離保護帶要求。
第三十四條沿河道及排水干線兩側(cè)修建建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)按河岸藍線、排水干線保護范圍以外2米退讓。河道、排水干線保護范圍規(guī)定如下：
(一) 南明河兩側(cè)保護范圍按下列要求控制：
1、花溪水庫大壩至龍王廟段按規(guī)劃的河岸藍線兩側(cè)50米控制;
2、龍王廟至水口寺大橋段按規(guī)劃的河岸藍線兩側(cè)20米控制;
3、水口寺大橋至烏當大橋段按河道中心線兩側(cè)60米控制。
(二) 市西河、貫城河、小車河、陳亮河、麻堤河等河流按規(guī)劃的河岸藍線兩側(cè)7米控制。
(三) 魚梁河按規(guī)劃的河岸藍線兩側(cè)50米控制。
(四)排水干線按規(guī)劃的斷面外側(cè)不小于3米控制。
(五)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的其他河流、排水干線兩側(cè)保護范圍，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)防洪、城市景觀等因素具體確定。
第三十五條在鐵路兩側(cè)新建、改建建筑物退讓距離應(yīng)符合以下規(guī)定：
(一)在鐵路干線和規(guī)劃鐵路干線兩側(cè)建設(shè)的，除直接為鐵路服務(wù)設(shè)施以外，離邊股軌道中心線的距離不小于20米;在鐵路支線、專用線兩側(cè)建設(shè)的，離邊股軌道中心線的距離不小于15米;在鐵路兩側(cè)修建圍墻的，離邊股軌道中心線的距離不小于5米，圍墻的高度不大于2.5米。
鐵路干線±0.00高于地面時，建筑物退讓距離按護坡下緣起計算。
(二)沿鐵路修建高層建筑、高大構(gòu)筑物(水塔、煙囪等)、危險品倉庫和堆場時，其后退距離會同鐵路管理部門審核后方可確定。
第三十六條在人防設(shè)施附近建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，退讓距離按《貴陽市人民防空工程建設(shè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十七條在文物保護單位、文物保護范圍及文物保護的建設(shè)控制地帶進行建設(shè)，應(yīng)當符合《貴陽市文物保護管理條例》的有關(guān)規(guī)定。
第三十八條靠機場、通信、微波等有關(guān)設(shè)施建設(shè)，其水平避讓距離按有關(guān)的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。
第六章建筑物的高度控制
第三十九條建筑物的高度必須符合日照、間距、消防等方面的規(guī)定。
第四十條建筑高度應(yīng)符合控制性詳細規(guī)劃，同時應(yīng)服從城市景觀規(guī)劃、城市設(shè)計、城市結(jié)點規(guī)劃需要控制的高度。沒有高度控制的地帶，按下列計算公式控制建筑高度：
H≤1.5(B+b)
公式中：H??沿街建筑高度
B??規(guī)劃道路紅線寬
b??建筑物后退規(guī)劃道路紅線距離
第四十一條七層及以上住宅或者住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16米以上的住宅，必須設(shè)置電梯。有下列情形的，按下列規(guī)定辦理：
(一)底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16米時必須設(shè)置電梯。
(二)底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16米時必須設(shè)置電梯。
(三)頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度不超過16米時，可不設(shè)電梯。
(四)住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算，總層數(shù)不得超過九層。
第四十二條在航空港、氣象臺、電臺、電信、微波通信、衛(wèi)星地面站、軍事設(shè)施等有凈空要求的地區(qū)新建、擴建建筑物、構(gòu)筑物時，其高度必須符合有關(guān)規(guī)定。
第四十三條在文物保護建設(shè)控制地帶和風景名勝區(qū)核心區(qū)以外新建、改建建筑物，其高度應(yīng)符合《貴陽市文物保護管理條例》、《貴州省風景名勝區(qū)管理辦法》及有關(guān)規(guī)定。
第七章市政公用設(shè)施
第四十四條城市的各類管線應(yīng)根據(jù)不同管線的特性和設(shè)置要求綜合布置，各類管線相互間的水平與垂直凈距和各種管線與建筑物及構(gòu)筑物之間的最小水平間距，按《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98)的要求控制。
第四十五條沿城市道路規(guī)劃與建設(shè)的各種地下管線走向應(yīng)與道路中心線相平行，其埋設(shè)深度應(yīng)根據(jù)道路結(jié)構(gòu)標高和管線的安全要求確定，在人行道內(nèi)建設(shè)的各種管溝，其管溝預(yù)制蓋板不得外露，以保證行人通行。道路紅線寬度超過30米的城市干道，管線可以雙側(cè)布線。
第四十六條工程管線埋設(shè)完畢后，必須作竣工測量，報規(guī)劃行政主管部門備案。
第四十七條新建、改建城市道路應(yīng)按照《城市道路設(shè)計規(guī)范》(CJJ37-90)及以下規(guī)定執(zhí)行：
(一)城市道路的設(shè)計、施工應(yīng)符合規(guī)劃的道路紅線寬度及豎向標高。
(二)道路縱坡控制在5%以下。特殊地段最大縱坡不得超過9%，并應(yīng)根據(jù)不同的坡度及設(shè)計車速控制坡長。最小縱坡應(yīng)大于或等于0.5%, 困難時，可大于或等于0.3%。
(三)城市道路縱坡不得直接插入交叉口，應(yīng)設(shè)有保證安全要求的緩和段，城市道路平面交叉口范圍內(nèi)縱坡不應(yīng)大于3%。
(四)人行過街天橋及跨街道的建筑物、構(gòu)筑物凈空不得低于4.5米，人行天橋橋面寬不得小于梯道寬;人行地道凈空不得低于2.5米;跨越鐵路的人行天橋、建筑物、構(gòu)筑物凈空不得低于6.5米。
(五)建設(shè)城市高架路、輕軌道路、高速公路經(jīng)過已有的噪聲敏感建筑物集中區(qū)應(yīng)當設(shè)置聲障設(shè)施。
(六)人行道道沿高度不得小于0.2米。
(七)新建、改建城市道路應(yīng)按規(guī)范設(shè)置方便殘疾人使用的盲道等無障礙設(shè)施。
(八)特殊地形、地段城市道路建設(shè)，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定。
第四十八條新建、改建城市橋梁按照橋梁設(shè)計規(guī)范要求并遵循以下規(guī)定：
(一)新建、改建橋梁的凈寬不應(yīng)小于規(guī)劃的道路紅線寬。
(二)橋梁的設(shè)計應(yīng)考慮管線通過，可燃、易燃工程管線不宜利用交通橋梁跨越河道。
(三)橋梁的橫斷面劃分應(yīng)與道路橫斷面一致。
第四十九條城市規(guī)劃區(qū)范圍的新區(qū)建設(shè)、舊城改造，應(yīng)按下列建筑面積規(guī)劃指標規(guī)定設(shè)置環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：
(一)公共廁所設(shè)置
1、居住小區(qū)按6～10平方米/千人。
2、車站、機場、體育場(館)、加油站及農(nóng)貿(mào)市場按集散人流15～25平方/千人。
3、購物中心、文化娛樂中心10～20平方米/千人。
4、公共廁所的相隔距離或服務(wù)范圍：主要繁華街道公共廁所之間的距離為300～500米，流動人口高密集的街道宜小于300米，一般街道公廁之間的距離約750～1000米為宜，未改造的老居民區(qū)為100～150米，新建居民區(qū)為300～500米。
5、公共廁所按2500～3000人設(shè)置一座，建筑面積30～50平方米。
(二)生活垃圾收集點設(shè)置
1、生活垃圾收集點的服務(wù)半徑一般不超過70米一個，用地面積不小于40平方米，周圍的建筑間隔不小于5米。
2、廢物箱的設(shè)置間隔：商業(yè)大街25～50米;交通干道50～80米;一般道路80～100米。
3、垃圾收集點的位置應(yīng)設(shè)置在既方便居民又不影響市容觀瞻的非臨街位置。
(三)垃圾轉(zhuǎn)運站、垃圾堆場
1、小型轉(zhuǎn)運站每0.7～1平方公里設(shè)置一座，用地面積不小于100平方米，周圍的建筑間隔不小于8米。
2、大中型轉(zhuǎn)運站每10～15平方公里設(shè)置一座，用地面積根據(jù)日轉(zhuǎn)運量確定，詳見附表五《大中型垃圾轉(zhuǎn)運站規(guī)?？刂票怼?。
3、城市生活垃圾堆場應(yīng)設(shè)置在城市郊區(qū)，擬選位置應(yīng)注意城市風向，避開城市水源保護范圍及地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)。垃圾堆場應(yīng)設(shè)置圍墻、道路、綠化和管理用房，應(yīng)具備環(huán)境保護的處理措施，使用時間不少于10年。
(四)汽車洗車場
在入城道路口、城郊結(jié)合部設(shè)置洗車場和市內(nèi)小型洗車點，按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局的原則設(shè)置，應(yīng)符合環(huán)境保護和市容環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定。
第五十條城市各類停車場(庫)應(yīng)執(zhí)行下列規(guī)定：
(一)公共建筑、公共服務(wù)設(shè)施及住宅按附表六《停車泊位指標表》規(guī)定執(zhí)行。
(二)停車場(庫)應(yīng)根據(jù)就近位置、節(jié)約用地、利用地形的原則，宜采用地下或多層車庫。
(三)機動車停車場出入口應(yīng)符合行車視距的要求，并應(yīng)右轉(zhuǎn)出入車道。
(四)停車場出入口應(yīng)距離人行過街天橋、地道和橋梁、隧道坡道起止線50米以遠;50個車位以下的停車場可設(shè)一個出入口，凈寬度不小于7米;50～300個車位的停車場，應(yīng)設(shè)兩個出入口，出入口距離應(yīng)大于20米;大于300個車位的停車場，出口和入口分開設(shè)置，兩出入口距離應(yīng)大于20米。
(五)停車場(庫)的設(shè)計應(yīng)按公安部、建設(shè)部[88]公(公管)字90號《汽車場規(guī)劃設(shè)計規(guī)則(試行)》執(zhí)行。
第五十一條汽車加油站
城市公共加油站的服務(wù)半徑宜為0.9～1.2公里，總平面圖及建筑設(shè)計須符合城市景觀、交通、消防等部門的規(guī)定。
第五十二條城市消防
城市消防設(shè)施、消防站的設(shè)置,按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
第五十三條戶外廣告設(shè)施設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：
(一)不宜采用懸掛式廣告。
(二)大型戶外廣告不得遮擋城市景觀、城市綠化、標志性建筑、交通設(shè)施、紀念性建筑、黨政機關(guān)、文物古跡及城市小品,不得影響相鄰建筑的采光、通風、交通、消防。
(三)不宜在道路中心隔離欄桿及車輛轉(zhuǎn)彎視距離范圍內(nèi)設(shè)置。
(四)必須符合《貴陽市戶外廣告設(shè)施設(shè)置審批規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。
第五十四條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市道路、廣場、公園和其他公共場所建設(shè)城市雕塑，必須符合城市規(guī)劃，并與城市景觀、環(huán)境相協(xié)調(diào)。
第八章城市綠地
第五十五條城市道路綠地率應(yīng)當符合下列規(guī)定：
(一)園林景觀路綠地率不得小于40%;紅線寬度大于50米的道路綠地率不得小于30%;紅線寬度在40～50米的道路綠地率不得小于25%;紅線寬度小于40米的道路綠地率不得小于20%。道路綠地布局中，種植喬木的分車綠帶寬度不得小于1.5米;主干路上的分車綠帶寬度不宜小于2.5米;行道樹綠帶寬度不得小于1.5米。
舊城改建道路酌情降低，但不得低于上述綠地率指標的一半。
(二)中心島綠地應(yīng)保持各路口之間的行車視線通透。
(三)公共活動廣場周邊宜種植高大喬木。集中成片綠地不應(yīng)小于廣場總面積的25%。
(四)車站、碼頭、機場的集散廣場綠化應(yīng)選擇具有地方特色的樹種。集中成片綠地不應(yīng)小于廣場總面積的10%。
(五)停車場種植的庇蔭喬木樹枝下高度應(yīng)符合停車位凈高度的規(guī)定：小型汽車為2.5米，中型汽車為3.5米，載貨汽車為4.5米。
(六)行道樹綠帶下方不得敷設(shè)管線，樹木與其他設(shè)施的最小水平距離應(yīng)符合附表七《樹木與其他設(shè)施最小水平距離控制表》的規(guī)定。
第五十六條居住區(qū)綠化
(一)新建居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團的綠地配置按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50180?93)的要求執(zhí)行。
(二)居住區(qū)內(nèi)綠地，按相應(yīng)規(guī)模配置包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。
(三)綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%，舊區(qū)改建不宜低于25%。
(四)公共綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：組團綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動。
(五)居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到：組團不少于0.5平方米/人,小區(qū)(含組團)不少于1平方米/人,居住區(qū)(含小區(qū)與組團)不少于1.5平方米/人,并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型統(tǒng)一安排、靈活使用。
舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標的70%。
第五十七條新建工業(yè)與其它民用建筑的綠化用地按下列控制指標執(zhí)行：
(一)行政辦公綠地率不少于35%。
(二)金融商業(yè)綠地率不少于20%。
(三)文化、娛樂、賓館綠地率不少于35%。
(四)學(xué)校、科研綠地率不少于35%。
(五)工業(yè)企業(yè)綠地率不少于20%，有污染的工業(yè)項目綠地率按有關(guān)綠地率指標執(zhí)行。
第五十八條規(guī)劃確定的綠化用地，任何單位或個人不得擅自改變用地性質(zhì)，不得非法占用。
第九章附則
第五十九條對違反本規(guī)定的行為，按《貴陽市城市規(guī)劃管理條例》的有關(guān)規(guī)定給予處罰。
第六十條本規(guī)定第十五條、第十六條、第十七條、第十九條中的中高層以下、高層以下的表述均含本位數(shù)。
第六十一條本規(guī)定施行之日起至2008年2月1日前已審批修建性詳細規(guī)劃方案的建設(shè)項目,按已審批的修建性詳細規(guī)劃方案實施,2004年4月1日以前已審批的修建性詳細規(guī)劃方案還未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(副本)》的項目以及本規(guī)定重新公布之日起新報建的建設(shè)項目，均按本規(guī)定執(zhí)行。
第六十二條本規(guī)定自2004年4月1日起施行。1997年10月28日公布施行的《貴陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》同時廢止。
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