建筑工程造價管理論文參考
建筑工程造價管理是一個復雜的過程,施工企業(yè)如何以建筑工程造價管理為中心,提高工程質(zhì)量,保證進度,降低工程成本,提高經(jīng)濟效益,這是事關建筑施工企業(yè)生存和發(fā)展的關鍵。下文是學習啦小編為大家搜集整理的關于建筑工程造價管理論文參考的內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考!
建筑工程造價管理論文參考篇1
淺談綠色建筑與工程造價管理
摘要：本文在簡述綠色建筑概念與造價管理原則的基礎上，探討了造價管理的措施。
關鍵詞：綠色建筑;造價管理;措施
當前，隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，能源使用帶來的環(huán)境問題是不容忽視的，國家現(xiàn)也在提倡用綠色、低碳材料進行建筑改良。當然，建筑行業(yè)發(fā)展也迎來了新的機遇和挑戰(zhàn)，正所謂是機遇與挑戰(zhàn)并存的。建筑工程的造價是一個貫穿于整個建筑項目過程中的一個重要的環(huán)節(jié)，從建筑項目決策、設計、招投標、施工和竣工之后，所以工程造價對于建筑項目來講其重要性不言而喻。但是，目前在建筑行業(yè)工程造價存在著許多的問題，如何克服這些問題使得工程造價更好的為工程服務，這不僅直接關系到工程的順利進行也關系著企業(yè)利益。
1、綠色建筑
要探討造價的管理，首先需要對綠色建筑的內(nèi)涵與定義進行闡述。所謂綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能，節(jié)地，節(jié)水，節(jié)材)，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康，適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。由綠色建筑的定義里可以看出，所謂的綠色建筑，不僅僅是能夠提供給人類健康、安全、舒適的居住環(huán)境和生活空間，最終達到人及建筑與環(huán)境和諧共處、可持續(xù)發(fā)展的目標。因此可知，綠色建筑是今后建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。
綠色建筑設計理念包括以下幾個方面：
(1)節(jié)約能源。由于自然能是可再生的、取之不盡用的能源，所以盡量使用可再生能源，比如太陽能、風能、頁巖燒結(jié)磚等。充分利用太陽能，采用節(jié)能的建筑圍護結(jié)構(gòu)以及采暖和空調(diào)，減少采暖和空調(diào)的使用。根據(jù)自然通風的原理設置風冷系統(tǒng)，使建筑能夠有效地利用夏季的主導風向。建筑采用適應當?shù)貧夂驐l件的平面形式及總體布局。
(2)節(jié)約資源。在建筑設計、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。節(jié)約水資源，包括綠化的節(jié)約用水。
(3)回歸自然。綠色建筑外部要強調(diào)與周邊環(huán)境相融合，和諧一致、動靜互補，做到保護自然生態(tài)環(huán)境。建筑內(nèi)部不使用對人體有害的建筑材料和裝修材料，使室內(nèi)空氣清新，溫、濕度適當，使居住者感覺良好，身心健康。
綠色建筑還要根據(jù)地理條件，設置太陽能采暖、熱水、發(fā)電及風力發(fā)電裝置，以充分利用環(huán)境提供的天然可再生能源。
2、綠色建筑造價管理原則
氣候變化已成為全球可持續(xù)發(fā)展面臨的最嚴峻挑戰(zhàn)之一，可持續(xù)發(fā)展觀念已深入人心，人們將可持續(xù)放在一個前所未有的高度。建筑是高耗能行業(yè)，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計表明，全球約為50%的能源直接或者是間接的用于建筑。我國建筑耗能已經(jīng)超過工業(yè)成為社會第一能耗大戶，占整個社會耗能的47%，而且能源使用效率很低，是發(fā)達國家的2倍到3倍。綠色建筑與傳統(tǒng)的建筑相比，雖然由于采用的建設技術和材料等使得總投資增加2%左右，但是其產(chǎn)生的社會效益和經(jīng)濟效益是不可估量的。綠色建筑的造價管理，需要遵循以下幾個原則：
(1)建筑壽命周期設計原則。
建筑項目從最初的立項、構(gòu)思、設計、直至最后的建造、使用以及拆除是其整個的壽命周期。要遵循全壽命的原則，這不僅僅是一種新型的成本價值觀念的展現(xiàn)，要還從其發(fā)展的角度進行經(jīng)濟性的綜合考慮。綠色建筑顯著的特點是初始投資大、后期運營費用低，因此要考核整個建筑項目的經(jīng)濟性，既要計算一次性建設投資，也要計算建成后的日常運行和管理費用，使項目在全生命周期內(nèi)的環(huán)境、經(jīng)濟、社會效益達到綜合最優(yōu)。
(2)資源經(jīng)濟型和造價低的原則。
綠色建筑較普通建筑擁有更佳的綜合效益。首先，綠色建筑的經(jīng)濟效益優(yōu)于傳統(tǒng)建筑，雖然它有著較高的前期投入和建造費用，主要是由綠色建筑的技術復雜性、材料的限制以及各種附加設施決定的，但是由于它對資源的高效利用和循環(huán)使用，可節(jié)約更多的后期投入和維護費用，從而縮短了經(jīng)濟回收期。其次，綠色建筑更加注重地域特征以及人們的生活方式，擁有更加自然的表現(xiàn)形式和更加舒適的生活環(huán)境，帶給人們愉悅的身心，從而大大提高人們的生活質(zhì)量和工作效率，產(chǎn)生了巨大的社會效益;特別是綠色建筑的環(huán)境效益是傳統(tǒng)建筑所無法比擬的，環(huán)境效益更多的屬于隱性效益，不直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益，卻能保證經(jīng)濟價值的可持續(xù)獲得。
(3)資源綜合、高效利用的原則。
綠色建筑要能夠在整體上對自身的設計和管理進行優(yōu)化，采用合理的技術和合格的材料，優(yōu)化配置資源，建造良好的產(chǎn)品。也要能夠降低能耗，最大限度的提高材料、能源和資源的使用率，產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟效益。并且要能延長建筑的壽命，提高綠色建筑的整體性能，滿足人們居住需要，增加建筑的綜合效益，提供舒適、健康的居住環(huán)境。
以廣東為例，早在2010年8月，廣東就被列為全國5個低碳試點省份之一，節(jié)能低碳與轉(zhuǎn)型升級、改革之間是密切聯(lián)系在一起的。目前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化，成為廣東綠色低碳發(fā)展的最大推手。抓好產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，就是捏住了綠色低碳發(fā)展的‘牛鼻子’。
3、綠色建筑的造價管理
綠色建筑由于涉及到初始投資的增大，所以造價管理顯得優(yōu)其重要。綠色建筑的造價管理主要有：
(1)、嚴格控制項目的成本。
建筑項目的工程成本管理指的是要根據(jù)項目的特點，在施工中對項目的整體成本進行規(guī)劃、預測、實施等一系列的價格管理活動。成本管理是施工過程的一個重要方面，直接影響建筑企業(yè)對工程項目的盈。成本控制需要以項目為根本，建立分層管理、分級核算的體系。通常來講，建筑成本主要由以下幾個方面構(gòu)成，人工費用、材料費用、設備費用以及其他的一些額外費用。所以在建筑項目開工之前，要按照施工設計的圖紙進行成本的預算，做好人工以及材料等的使用情況，從而算出成本，還要建立激勵和約束機制，之后便是工程竣工后進行成本核算，做好結(jié)算，根據(jù)項目的實際情況調(diào)整差價，并且要將成本分析的結(jié)果進行歸檔備案，為以后的施工項目提供可以參考的依據(jù)。
(2)、實行整體化設計。
綠色建筑在項目前期的設計時，不僅需要考慮到協(xié)作問題，也要考慮項目的利益主體的合作問題，這是因為整個項目涉及到設計單位、建設單位和消費者等多個利益組成。在進行整體設計時，需要相關的項目人員積極的參與到整個設計過程，這樣做不僅有利于打破各個行業(yè)之間的限制，也能加強彼此間的交流和寫作，為項目的設計提供可靠的組織保障。綠色建筑造價的管理過程中，各個參與者的利益是一致的，不僅是為了個人進行項目管理，也是為了整個集體進行，所以要在項目的壽命周期內(nèi)，調(diào)整和組織相應的人員各盡其責、良好溝通，充分調(diào)動各參與方的積極性，將設計前期對于后期工程不利的影響因素降到最低，減少不必要的浪費，保證經(jīng)濟效益。
3、加強關鍵階段的造價管理，全面貫徹可持續(xù)發(fā)展。
造價管理是需要貫徹到整個施工的工程中，尤其是設計階段和施工階段。設計時，要通過采取合理的、科學的理念，引入環(huán)境概念和綠色設計理念，施工階段，要采取綠色的施工技術和原則，加強環(huán)境保護，做好項目的可持續(xù)發(fā)展。在整個項目實施中，要密切關注成本的控制，降低能耗和材料消耗，減少建筑項目開發(fā)對環(huán)境造成的影響。綠色建筑整體的設計思路需要著眼于經(jīng)濟、自然和社會的可持續(xù)發(fā)展，通過造價管理，增強建筑領域的可持續(xù)發(fā)展意識，加強建筑項目的發(fā)展性，提高人們對于環(huán)保、低碳的綠色建筑的認識，真正的做到建筑物與環(huán)境、與社會的和諧統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展，為我國和諧社會的可持續(xù)發(fā)展貢獻力量。
參考文獻：
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