2017年樓市新政策
2017年樓市新政策
2017年成為業(yè)內(nèi)公認(rèn)的調(diào)控年，在過(guò)去的半年里，全國(guó)各地出臺(tái)的各類樓市調(diào)控政策超過(guò)百條。有關(guān)樓市的政策又有幾條信息公布。小編給大家整理了關(guān)于2017年樓市新政策，希望你們喜歡!
2017上半年樓市新政和大事件
1月1日，境內(nèi)個(gè)人購(gòu)匯不得用于境外買房和證券投資
自2017年1月1日起，在個(gè)人客戶購(gòu)買外匯時(shí)，需要填寫《申請(qǐng)書》。申請(qǐng)書上明確，“境內(nèi)個(gè)人辦理購(gòu)匯時(shí)，不得用于境外買房、證券投資、購(gòu)買人壽保險(xiǎn)和投資性返還分紅類保險(xiǎn)等尚未開放的資本項(xiàng)目。違者將列入‘關(guān)注名單’，當(dāng)年及之后兩年不享有個(gè)人便利化額度”。
鳳凰點(diǎn)評(píng)：2017年首次針對(duì)境外買房設(shè)限，控制國(guó)內(nèi)資金的大額度外流，但也同時(shí)給國(guó)內(nèi)購(gòu)房者的海外置業(yè)制造了更高的資金門檻。
2月13日，16城市私募投資房產(chǎn)受限
中國(guó)基金業(yè)協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱協(xié)會(huì))通過(guò)官方微信發(fā)布《證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計(jì)劃備案管理規(guī)范第4號(hào)-私募資產(chǎn)管理計(jì)劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目》(以下簡(jiǎn)稱“4號(hào)文”)，對(duì)私募資產(chǎn)管理計(jì)劃投資于房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快的16個(gè)熱點(diǎn)城市普通住宅地產(chǎn)項(xiàng)目(包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無(wú)錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟(jì)南、成都等16個(gè)城市。)、向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供融資，用于支付土地出讓價(jià)款或補(bǔ)充流動(dòng)資金等行為進(jìn)行了規(guī)范。其中規(guī)定，如果資管計(jì)劃要投資于房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快的熱點(diǎn)城市普通住宅項(xiàng)目的，協(xié)會(huì)將暫不予備案。
鳳凰點(diǎn)評(píng)：2017年針對(duì)房企資金來(lái)源的管控是重中之重，控制非自有資金的入市成為有效遏制樓市過(guò)熱的殺手锏。
4月17日，武漢、成都等五城試點(diǎn)大學(xué)生繳納公積金
武漢、成都、長(zhǎng)沙、合肥、南昌等5省會(huì)城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯(lián)席會(huì)，就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達(dá)成合作行動(dòng)計(jì)劃。這意味著不久的將來(lái)，農(nóng)民工、在校大學(xué)生等群體在這5座城市可自愿繳納住房公積金。
鳳凰點(diǎn)評(píng)：全國(guó)首例大學(xué)生繳納公積金試點(diǎn)，雖然沒(méi)有涉及一線城市，但不失為一種針對(duì)剛需人群的調(diào)整思路。
5月19日，我國(guó)首部住房租售條例多角度落實(shí)“房住不炒”
住建部19日晚間公布《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》公開征求意見，鼓勵(lì)出租人與承租人簽訂3年以上的租賃合同，房租按月支付;同時(shí)擬嚴(yán)禁開發(fā)商捂盤惜售，要求買房中介服務(wù)費(fèi)施行明碼標(biāo)價(jià)。
鳳凰點(diǎn)評(píng)：在全國(guó)范圍出臺(tái)如此細(xì)節(jié)化的管理?xiàng)l例，實(shí)屬罕見，但也從側(cè)面反映出政府管控樓市亂象的決心。
5月29日，兩高司法解釋：中介買賣交換個(gè)人信息將嚴(yán)處
《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理侵犯公民個(gè)人信息刑事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，將從2017年6月1日起施行，司法解釋對(duì)侵犯公民個(gè)人信息的行為和適用法律進(jìn)行了進(jìn)一步的明晰。不僅是買賣公民個(gè)人信息違法，房產(chǎn)中介之間交換公民個(gè)人信息也已經(jīng)構(gòu)成了侵犯公民個(gè)人信息的行為。
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